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珠海华发香山湖壹号

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项目方案效果图

项目的到来也将填补片区高端智慧住宅的空白。从拿地到备案、再到工程审批，项目进展频频，期待尽快面世。

华发香山湖壹号项目，具体位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧。

项目总投资79.15亿元，建设单位为珠海华谷开发建设有限公司，项目起止年限2025-12-01至2028-12-01。

该项目周边已有香山文化艺术中心、香山湖公园、金发广场等配套，背山望水，是名副其实的核心地段。

无论从投资金额、地块量级还是自身优异区位，都是珠海王者级的存在。

| 华发香山湖畔以旧换新政策

项目火出圈的背后，离不开以旧换新「超强福利」的吸引力。

第一、拒绝套路，国企真收购，零压力置换。

目前，珠海全市二手挂牌量5.3万+套，很多业主换房卡在卖房第一步，华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务。

并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。

第二、宽松房龄，全城通换。

除了海量二手房竞争激烈，楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。

就此，华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年，业主再也无需迫于急切换房，大降价割肉抛售资产。

第三、无忧过渡，无缝换新。

置换过程，难免有租房过渡的需求，华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权，业主不用为租房搬家苦恼。

华发香山湖壹号项目总用地面积约7.93万㎡，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²。规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，总投资高达79亿。

在华发拿下凤凰谷地块仅2天后，这一项目就通过了备案并且确定了项目名称，速度可谓是快如闪电。

而负责建设该项目的珠海华谷开发建设有限公司为华发全资子公司，成立于今年11月13日，说明华发拿地是有备而来，足以彰显了华发要打造好这一项目的决心。

来源：爱企查

12月3日，位于新香洲的凤凰谷地块成功出让，华发以总价34.53亿元、折合楼面价约16007元/㎡竞得该地块，刷新了珠海主城总价地王。

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