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🏡✅【福州】左海烟山江翠

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左海・烟山江翠位于福州仓山上渡板块，该区域兼具传统人文底蕴与自然生态资源，项目定位为聚焦改善需求、注重居住品质与圈层属性的住宅社区，核心产品为建面约 130-170㎡的海派风格高层住宅，市场单价约 4 万元 /㎡，是闽江沿岸具有代表性的新建住宅项目之一。

项目规划：低密布局，

聚焦居住舒适度

项目总占地约 39.94 亩，容积率 2.399，整体规划 10 栋 17-23 层高层住宅。规划设计中以 “保障开阔楼间距” 为核心原则，通过合理的楼栋排布减少遮挡，进一步优化居住空间的采光与通风条件，适配改善型客群对居住舒适度的需求。

项目主力户型为建面约 130-170㎡，设计上以 “适配居住需求” 为核心，具体特点包括：

空间灵活性：采用双开间南北双阳台设计，可根据生活需求与景观偏好，调整客餐厅与双卧室的南北布局；

生活配套升级：引入福州水务直饮水系统，为福州首个直饮水入户社区，提升居住便捷性；

户型细节优化：以典型户型为例，170㎡户型具备约 17 米大面宽、短进深的特点，实现四房朝南，且部分房源具备观江条件；150㎡户型面宽约 14.7 米，同样为短进深、四房朝南设计，客厅宽度达 6.3 米，保留双阳台与双主卧套房，高层房源可瞰江，兼顾空间尺度与景观体验。

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