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福州建发国贸望樾是由建发房产与国贸地产联合开发的项目，位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块。以下是其详细介绍：

基本信息

备案名：秀映公馆。

占地面积：33139 平方米（合 49.71 亩）。

容积率：1.0 以上，1.4 以下（含 1.4）。

建筑密度：30% 以下（含 30%）。

绿地率：35% 以上（含 35%）。

建筑限高：36 米以下。

规划户数：拟新建 14 栋 7-11 层住宅及部分底商，其中厦坊溪东侧 3 栋住宅可能建设立体生态住宅。

划片学校：福州市晋安区第二实验小学。

户型介绍

建面约 103㎡精奢 4 房：得房率 97%，南向三开间，双卧室朝南，餐厅、客厅、阳台一体化设计，酒店式主卧套房，带有独立卫浴和超大飘窗，还有约 5.5㎡U 型厨房和约 2.6㎡步入式家政间。

建面约 116㎡宽境 4 房：得房率 100%，四面宽朝南，约 13m 采光面，LDKB 一体化布局，酒店式主卧套房，带卫浴、衣帽间、超大飘窗，预留约 3.3㎡步入式家政间。

建面约 127㎡无界 4 房：得房率 103%，四开间朝南，约 14.8m 采光面，5.1m 奢阔大宽厅，约 6㎡U 型厨房设计，酒店式主卧套房。

建面约 143㎡奢华 4 房：22㎡正式餐厅，三卫分离设计，次主卧套房，6 米宽厅的南北通透格局。

项目特色

低密社区：容积率仅 1.4，是福州主城罕见的低密纯洋房社区，相比周边同类高端项目容积率多在 1.6 以上，居住舒适度更高。

品牌优势：建发和国贸均为国企，品牌实力雄厚，交付风险较低，在市场上具有较高的认可度。

周边配套

交通配套：直线距离福州秀山地铁站约 300 米，周边主干道已基本建设完善，交通便利。

商业配套：周边有闽台 AD 创意产业园等三大商圈，能满足居民的购物、娱乐等需求。

生态配套：约 30 米直达智慧体育公园，规划中的厦坊溪体育公园也近在咫尺，为居民提供了良好的休闲锻炼场所。

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