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国家海岸之上 山湖旅居藏品
1995年，“绿城”品牌诞生历经30年的发展，绿城中国总资产规模超5000亿元，净资产规模超1100亿元，“绿城”品牌价值1176亿元。
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
产品方面，采用“台地式立体庭院”设计，做到270°景观视野，层层退台观景，主打建面约113-167㎡叠翠洋房和约180-280㎡湖光平墅，实用率超100%。
社区上，打造了约130米酒店式门面，归家仪式感拉满；园林以一轴四境和一谷六韵为设计，打造旅居度假式场景；外立面采用大面积玻璃幕墙+石材，品质很高。
这盘最大的优势是山环水抱，南侧靠近石姆龙水库，项目将同步参与水库改造升级，且自带一座生态公园，实现社区与自然无缝衔接；北侧约800米处，便是占地2800亩的国家4A级景区水稻国家公园，日常休闲度假无需远行。
地段方面同样硬核，项目位于海棠区南部片区，主打康养医疗核心资源，居住氛围纯粹。
周边配套成熟，与中交海棠麓湖仅一路之隔，毗邻三亚中瑞酒店管理职业学院、海棠湾麓湖度假酒店；距离海棠湾海岸线约5公里，坐拥22公里国家海岸线，五星酒店群、国际免税城、超级万象城、太古里等高端商业文旅配套聚集，周边配套应有尽有。
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海南封关最新政策
海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施，以下是最新政策的核心内容：
“一线”放开政策
货物进口：对列入进口征税商品目录外的货物，免征进口关税、进口环节增值税和消费税（“零关税”）。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收，若主动放弃“零关税”资格，12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。
径予放行：除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外，进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行，简化通关流程。
“二线”管住政策
货物出岛：“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收，不再重复补缴。
监管通道：在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道，对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管，其他国内流通货物经非海关监管通道通行。
岛内自由政策
货物流通：“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通，免于补缴进口税收，可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收，流通至非享惠主体或个人时，需按“二线”规定补缴税款。
要素流动：海南自贸港内各类要素（如资金、人才、技术等）可相对自由流通，促进产业发展和资源配置优化。
加工增值免关税政策
海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%（含）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案，通过海关智慧监管平台进行管理。
海关监管与执法
海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管，不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为，海关将依法实施行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。
以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系，推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
