海南【海口观澜湖】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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项目名称：观澜湖·星光小院（推广案名）

项目位置：海口市龙华区羊山大道东侧·观澜湖华谊冯小刚电影公社内

开发商：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司

项目规模：

容积率：1.2

层数：3层

建筑面积：约161㎡臻稀联排

总套数：17套

项目定位：

星光里项目围绕电影公社分多期开发，打造相互独立的私密社区，以高品质低密度住区，敬献少数人的院落梦想。

优势一：立于景区之心，沉浸文化烟火

星光小院落位于观澜湖华谊冯小刚电影公社景区之畔。推开院门，是私密宁静的自家天地；信步而出，即刻置身于跨越时空的电影场景与街头演艺之中。居住的日常与文化的熏陶无缝连接，让生活本身成为一场永不落幕的沉浸式演出。

优势二：1.2低密容积，敬献有天有地的院落人生

在土地珍贵的时代，星光小院以约1.2的低容积率，规划出疏朗的空间格局。每一席小院都是真正的“上下有天有地”：拥有属于自己的私密院落，可栽花种木，可品茗闲谈；户户配备开阔露台，将清风、阳光与星空尽情收纳。

优势三：坐拥观澜湖大城全维配套

繁华商业：观澜湖新城、奥特莱斯名品购物、星级酒店群举步即达

健康休闲：十大高尔夫球场、吉尼斯纪录火山温泉谷

文化盛宴：置身电影公社，随时感受穿越时空的文旅魅力

优质教育：海口观澜湖华侨学校等全龄段名校环伺

顶尖圈层：与各界精英名流为邻，共享高净值社交场

优势四：天赋生态之境，浸润鲜氧生活

项目坐落于海口南部火山熔岩地貌区域，绿意葱茏、湖泊点缀，形成天然氧吧。负氧离子含量丰富，营造更宜人、更健康的长期居养环境。

优势五：立体交通网络，从容链接世界

依托“半小时生活圈”，快速可达美兰机场、高铁海口东站及环岛高速，轻松接驳全岛与全国。

约3.3米层高，三层立体空间

建筑采用三层联排设计，每层层高达约3.3米，室内空间通透明亮，毫无压抑之感。

特别设计主卧尊贵套房，不仅配备独立卫浴，更私享专属露台，将休憩的私密性与观景的愉悦性完美结合。从地下到楼上，立体化的功能布局，让家庭生活、待客、收藏与自我休憩各得其所。

1、建筑面积约161㎡ 户型图鉴赏

2、观澜湖·星光小院 部分业主装修设计案例示意

（首层）

（二层）

（三层）

外立面鉴赏

样板间赏析

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