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A地块景观效果图

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月，不亦快哉…”

林语堂在《有不为斋文集》所描绘的传统院府生活，恰恰描绘了水西雲庐中式别墅下的现代生活方式。

深灰色屋顶，白色山墙，仿古建筑栏杆，飞檐、花格、瓦当、漏窗等大量古建筑符号的运用，一方江南庭院呈现在眼前。

整个水西板块涵盖住宅、教育、商业、产业、自然资源、医疗服务、文化娱乐等多种业态，水西雲庐叠墅产品占据稀缺的、不可再生的水景资源。

未来起势依靠的是绿城兑现、运营等综合能力以及西青区的财力、招商等多维度支持。

国展西板块叠墅的较量

中国铁建花语澜庭&中建海河陆號院

国展西出道即高光，既沾学校又沾地铁，还有国家级大规划背书，优势在于享受与国家会展经济片区同步推进的一系列配套，比如地铁1号线东延线、师大二附小、市政公园等。

不存在未来规划的不确定性

当别的区域还靠“炒作”上位时，它已经乘着会展的东风站在浪头高位。

国展西的卷从高层到洋房，从价格到设计。近期，相隔一条国展大道的中铁建、中建相继推出叠墅产品，新一轮的竞争开启。

几年来低迷的市场，倒逼产品端的迅速迭代，各大高层、洋房项目选择落地窗、宽厅、铝板……从设计到用材卷出新花样。

中国铁建花语澜庭将新潮设计运用到了别墅上，玻璃幕墙、7.8米的大面宽设计等主打概念让人眼前一亮。尤其是270°转角飘窗的运用，这在叠墅产品中很少见

项目叠墅共5栋，共60户，上叠134㎡，下叠141㎡。

无论上叠还是下叠均为三套房居住设计，约7.8米超大南向开间，270°L型转角飘窗，次卧增设独立景观阳台，下叠还有开敞式院落。园区设计为新中式风格，飘窗及景观阳台的设立恰好欣赏社区美景，居有优境。

中建海河陆號院北侧临近海河，西侧临近洪泥河，生态资源目前在国展西独有。在园林打造上也“引海河入社区”，景观上也增加海河元素，楼栋外观上采用红砖元素。

效果图

在产品上，区别于传统别墅，它的每一层都像个大平层，客厅开间约达6.8米，整体南向开间可高达10.2米，还有IMAX全景落地窗，LDK三大公区集结在一个空间内，尺度上更加自由。

中建海河陆號院另一大亮点是上叠有露台，下叠有地下空间，实际使用面积大。

上东金茂府——环内科技墅

内核：金茂品牌+黑金科技+津滨双城区位

津滨双城的故事我们听了很多，简单概述为两城之间的桥梁。重点是金茂在城市东移的点位上进行城市更新，建造上东金茂智慧科学城，随后轨交提升，地铁4号线部分开通了，10号线在建中，南开公能小学今年亦开始招生，一切利好都在稳步实现中。

上东金茂府叠墅产品正是科学城内的住宅部分。

效果图

与其它叠墅产品相比，上东金茂府“科技墅”打造更为领先。

市面上的智能化科技化产品一般仅是新风系统、同层排水、智能门锁、一键控全屋、人脸识别、智能安防，等等。

对于金茂来说，这仅是基本素养。

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