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从亮相之初便聚焦全城目光，保利锦鲤堂悦以 “一府跃龙门” 的期许，将市场期待值拉满！
今日，项目实景园林示范区终于揭开神秘面纱，瞬间点燃楼市热情。
不仅引来禅城、桂城的买房人，连广州客都跨城围观，售楼部人潮涌动。
单日超500组客户到访挤爆现场，超100组客户火速登记，为五一佛山楼市再添一把火。
项目爆火的关键在于：在配套成熟的禅桂核心区拿出了板块稀缺且高性价比的品质好房。
吹风150万起！同等预算下，客户可选择的好项目少之又少，要么选择郊区盘，要么选择市中心老破小。
保利锦鲤堂悦用实力证明，品质与性价比兼具，就是市场的“王炸”。
这几年，改善盘供应爆发，刚需刚改新产品少之又少。
尤其禅桂核心区，更是10年间没有新房供应，区域置业门槛高企，群众想买房想换房的，要么没得选，要么选不下手，楼龄老旧，产品过时。
保利敏锐地捕捉到了这一市场痛点，于是，保利锦鲤堂悦，巧用新规东风，以悦字系新中式标杆，创造了「跃级生活」低门槛选择。
从拿地到开放，项目一直保持高热态势。
没别的，它打破了市场的沉闷与空白，重塑品质人居的范式，终结了刚需购房者 “要么选老破小，要么去郊区” 的无奈局面，让同等预算拥有核心区顶配生活成为现实。
保利锦鲤堂悦，是刚需刚改未来几年内置业的最好选择。
项目择址佛山母亲河汾江河畔，自古以来便是物阜民丰、政通人和的富贵之地。
经过数十次的实地调研与深思熟虑，保利将这片珍贵的土地视若珍宝，重仓投入，回应了市场漫长的等待。
地段，是决定楼盘价值的关键因素，而保利锦鲤堂悦在这方面的表现堪称卓越，真正做到了地段、出行、生活、居住“不将就”。
项目坐落于千灯湖×祖庙双核心圈，片区成熟度堪称顶配。
这里既有千灯湖的繁华与现代，又有祖庙的历史与厚重，两者相得益彰，共同构筑起一个充满活力与魅力的生活圈。
周边1-3公里真正覆盖生活所需。
直线仅约360米的距离，便能抵达3号线叠滘站，2站即达桂城，而广州 28 号线的规划换乘，更是让5站路的距离就能触摸广州的繁华，半小时内畅达广佛核心，出行的便捷性无可挑剔。
生活配套上，周边有东方广场、岭南天地等大型商场密布，可以满足居民购物、娱乐、休闲的一站式需求。
清晨，居民无需远行，在步行可达的中山公园里，就能开启一场与自然的亲密约会。
傍晚，可以沿着汾江河畔慢跑，欣赏江边的落日余晖，就能享受悠闲惬意的时光。
在这里，既有生活的便利和烟火气，又有诗意与浪漫的栖居。
保利锦鲤堂悦的产品，更是将这份不将就演绎到极致。
在自带爆款基因的土地上，保利没有止步于常规。
它深挖祖庙千年的文化肌理，以新中式悦字系的卓越品质，打造出佛山跃级生活的典范之作，展现出强大的产品IP力。
五大维度全方位升级居住体验，为年轻人量身定制 “不将就” 的理想家园。
在城市奋力打拼的年轻人，曾经因囊中羞涩，只能将安家梦寄托在城市边缘。
而保利锦鲤堂悦的出现，则为年轻人叩开千灯湖 / 祖庙核心区置业的大门。
项目实景示范区开放掀起的现象级热潮，与其说是市场的选择，不如说是年轻人用行动投票，为自己的理想生活买单。
它不仅让年轻人触摸到与城市同频生长的脉搏，更以 “不将就” 的姿态，将品质生活的承诺融入每一寸空间。
更让人意想不到的是，保利锦鲤堂悦在社区构建了一座东方精神乌托邦--把梁园“搬”进后花园，以梁园为蓝本，融入锦鲤元素，打造山水卷轴般的岭南游园。
这不是画饼，而是触手可及的真实。
保利去年12月中才拿地，仅花了4个月（扣除春节）便把近1万㎡、施工难度大、细节繁杂的中式园林实景呈现了出来，颠覆行业速度与标准，展现了央企的硬核兑现力。
“一环两轴五重九境” 的空间布局，将 “鱼跃龙门” 的美好寓意融入每一处细节。
一进门庭，金色鱼鳞纹铺装指引归家方向；两侧鱼鳞纹景墙精致典雅，迎宾有礼。
造价70万的九子“椒图”镇守，寓意护佑好运。
中心松石盆景如蛟龙欲跃水面，水下流线造型暗合非遗“叠滘赛龙”的灵动，寓意激流勇进、鲤跃龙门。
穿过门庭，二进中庭，蜿蜒水系与叠石假山相映成趣，曲径回廊串联起四季花树。
步道旁，精心设计的景石雕刻着鲤鱼逐浪的图案，半隐于草木间的石灯上也印着跃动的锦鲤纹样，每一步都暗含 “鱼跃龙门” 的期许。
待到三进轩堂，状元桥、湖心石、荷香水榭等梁园经典元素重现，移步换景间尽展东方造园智慧。
在保利锦鲤堂悦，业主的每一步归家路，都承载着“锦鲤上岸，好运连连”的诚挚祝愿。
而更令人惊艳的是，项目将现代会所的活力巧妙嫁接于这方古典园林之中。
片区首个下沉式庭院会所，健身、私宴、童趣空间与园林景观无缝衔接，让运动、社交、亲子时光皆成诗意享受。
在佛山刚需刚改市场，如此兼具精致意境与文化寓意，可望可行可游可居的实景园林，仅此保利锦鲤堂悦！
项目旁边就是占地158亩的鲤鱼沙旧改。
2021年，鲤鱼沙地块实施方案获禅城区政府批准实施。目前，该项目正按规定有序推进，片区配套等持续优化，成长性十足。
紧邻其的保利锦鲤堂悦，与区域共成长，先享红利。
今年3月底，旧改地块规划的36班公办小学正式启动，并明确纳入禅城公办小学第一梯队——第九小学教育集团管理。
项目配建的18班公立幼儿园，拟引入机关第一幼儿园运营，均力争2027年投入使用（具体以教育局当年招生方案为准）。
从启蒙到成长，家门口优质教育资源助力孩子成长。
另外，区域交通升级同步提速，文沙南路去年已动工，目前正分段施工，从原来的2车道拓宽至4车道。
2026年1月车道全线贯通后，禅桂通勤时间大幅缩短。
（文沙南路道路工程（禅城段）效果图）
目前因道路、学校及地块施工，现场稍显杂乱，但工程结束后局面将反转，3- 5年片区面貌会有颠覆性改变。
保利锦鲤堂悦占位旧改核芯，率先坐享配套升级红利。150万起即可抢占禅桂刚需刚改置业天花板，有看得见的成熟生活配套和确定性的片区未来。
当外在的地段、配套、以及园林优势已然耀眼夺目，保利锦鲤堂悦在产品空间内核上同样展现出非凡实力。
作为板块首个新规户型，它打破传统设计桎梏，以 “科考级空间” 的进化方向，重新定义人居标准，为片区首置产品树立起难以逾越的 “天花板” 级标杆。
怎么做的呢？以4个关键词来解码。
其一：「南向全优生」。
楼栋围合式布局，户户正南朝向，以达到南北通透，自然通风的理想居住形态。
其二：「零浪费空间」
阳台占比从约18%扩容至20%，带落地飘窗，使用率逼近100%。
同时，LDKB一体化设计打破空间界限。
客厅剪力墙的设计，让业主可以根据家庭需要调整空间功能，让每一平米都成为生活的舞台。
其三：「收纳变形王」
保利锦鲤堂悦堪称空间魔法大师，把收纳玩到极致。
从踏入家门的瞬间，一体化收纳柜从玄关延伸至阳台，依据家庭日常动线，精心规划出玄关、户外、餐边+零食、家政、电视柜5大收纳模块。
入户时，沾满风尘的外套、鞋子即刻 “隐身” 于玄关柜，户外用品有序归置在专属区域；转身步入客厅，餐边柜化身零食宝库，孩子们的玩具、节日囤货皆有安身之处；家政柜藏起清洁工具与备用物资，电视柜巧妙收纳电子设备与藏品。
动区里琐碎繁杂的生活物件，在这套无缝衔接的收纳系统中，化作井井有条的生活秩序，让每一寸空间都释放出治愈人心的整洁之美。
最牛的是，卧室的衣柜，还能打造出9种模块使用场景。
不同的模块组合，如同搭建积木一般灵活多变，能够根据家庭不同阶段的需求，轻松调整布局，真正做到了 “各有位置，各得其所” ，让每一件衣物都能被温柔以待。
其四：「细节偏执狂」
入户门，一门到顶，无门头板设计，延展天花高度，更好看。
全屋铺大面积瓷砖，方便后期清理、保养。
选用超薄烟机，解放吊柜90%上柜空间，收纳空间更大。
厨房轨道门上台，使用隐藏式固定件，不留卫生死角。
卫生间与过道实现零高差，消除老人、小孩在进出卫生间时的安全隐患。
全屋10个不易察觉的插座，玄关usb插、火锅专用插、飘窗小憩插座...让生活更加得心应手。
这些细节或许不会在初次看房时被一眼察觉，却在日复一日的生活中悄然释放能量。
在这个快节奏的时代，保利锦鲤堂悦愿意花心思、花成本去打磨这些细节，足见其对人居品质升级的用心与诚意。
项目户型包括89-138㎡三至四房。
其中，89㎡，年轻人的首置上车之选。
千灯湖+祖庙商圈的稀缺小户型，总价门槛低，上车压力小。
整个户型空间做到2+1房两卫，满足首置家庭的居住需求。
LDKB一体化的设计，打破空间隔阂。孩子在客厅玩耍，家长在厨房忙碌也能随时照看。
周末邀请朋友聚会，在厨房烹饪美食的同时，也能与客厅、餐厅的友人互动交流。
客厅非剪力墙设计，空间灵活性极高，满足家庭不同阶段的需求，随心定制生活场景。
二人世界时可将其打造为开放式书房与客厅相连，阳光从双面宽的6米阳台撒入，阅读时光更加惬意；有了孩子后，可隔出一间儿童房。
最重要的是，卧室是全落地的飘窗Plus版，增加了室内采光同时使用面积也得到拓展，每个房间都能放下双人床，最小的能有1.5米，最大的可到1.8米。
主卧270度转角落地飘窗，为生活提供更多的可能性，可以打造成女主人的梳妆台、步入式衣帽间，或者是男主人的工作台。
108㎡，则是改善入门首选。
它做到3+1房两卫设计，可以理解为89㎡的升级版，在空间尺度上更为舒适。
LDKB一体化设计，整个公区无界相融。
如果把X空间打通，那么就能得到一个6*7米的大会客厅，可以媲美市面上120㎡的户型。
宽敞的尺度不仅让视觉更显大气，更赋予生活无限可能 —— 孩子可以在这里尽情嬉戏玩耍，搭建属于自己的城堡；女主人可以布置一个艺术角，享受绘画与创作的乐趣；男主人也能打造一个专属的茶室，与好友品茗畅谈。
而且，主卧与客厅都能实现南北对流通透，让居住品质更优。
从专为年轻人打造的 89㎡首置户型，到契合进阶需求的108㎡改善户型，保利锦鲤堂悦的每一款产品，都精准击中当代人居痛点。
也难怪，保利锦鲤堂悦实景园林示范区一经开放，就人气爆棚。
群众的每一声惊叹、每一次驻足皆是对项目品质的盖章认证与理想生活的生动预演，而看过实景的朋友更直呼这个小区尽显豪横，拥有豪宅般的品质。
预计仅150万起，就能占据禅桂核心，把城市的顶配资源、最新的产品设计、最诗意的东方园林，还有高品质的服务，统统收入囊中。
当前，项目认筹热潮持续攀升，席位分秒递减，超值优惠随时截止！
想在千灯湖、祖庙买房换房的，建议都来看看保利锦鲤堂悦再做决定——这里不仅是入驻主城的性价比之选，更是不可错过的品质人居典范。
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