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济南国誉凤启

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2023年10月30日，工业北2宗居住地块引来了中海、华润、保利置业、建发、中电建、海信、瑞马共7家房企的争抢，经过24轮角逐，中电建以69486万元的总价摘得，楼面价分别为9296元/平、6246元/平。

楼栋分布图

开发商：中国电力建设集团

中国电力建设集团，世界500强企业(2023年荣登第105位)，业务和机构遍及全球130余国及地区，重工精建长江三峡水利枢纽工程、黄河小浪底水利枢纽工程等，“新中国成立60周年百项经典暨精品工程”独占12项。从全球基业的建设者到雄踞世界500强的千亿央企，综合开发能力及实力均处于世界一流水平

占地面积：7.07万方

项目建面：10.49万方

总计：8栋楼

楼间距：44-51米

车位比：1：1.6

绿地率：35%

容积率：2.8

公摊：约18%-23%

交付标准：1#3#5#8#毛坯交付，7#9#10#11#精装交付

产品类型：小高

建筑面积：建面约132㎡，142㎡，170㎡，196㎡

均价：17000左右

总价：首开三套户型220-300万

2025.3.25在售

3号楼（毛坯）17层

170㎡：房源充足，总价300-310万左右

5号楼（毛坯）132㎡，18层

好楼层不足套，房源紧缺，总价240万左右

8号楼（毛坯）17层

196㎡：蓄客中，均价19500-20000，总价约400万

9号楼（精装）17层

142㎡：可认购，总价260-280万左右，房源充足

10号楼（毛坯）17层

170㎡：可认购，均价19300-19600，总价330万左右

车位价格：待定

物业公司：信洁（甲方自己的物业）

物业费：2.36

交房时间：26年下半年

学校：划片区，里仁

近邻地铁2号线凤凰路站、3号线王舍人站、6号线（在建）

五大商圈：万虹广场、龙湖北宸天街、济南大悦城（在建）、万象中心、恒大商业等5家大型综合体环伺

凤凰路南北贯通济南先行区与高新区，工业北路（高架路）可迅速接驳全城交通动脉

项目西南侧为约2万方健身中心，包含健身、游泳、篮球、乒乓球等运动项目，为业主打造家门口的健身运动去处。

西侧代建6班幼儿园（建设中），约500米可达历城区里仁学校

医疗服务：近邻市第三人民医院，依托凤凰路快速通达济南中心医院东院区、省立医院东院、齐鲁医院东院等优质医疗

项目整体地势高于周边路网约3-5米

132㎡三室两厅两卫

在售：5#（层高2.95）

公摊约22%

户型：三叶草户型，南向三面宽，赠送5-6㎡电梯厅，6-8㎡设备平台，两个房间各2㎡左右飘窗（赠送面积约15-20㎡）

开间：5.4米

层高：5#层高2.95米

142㎡四室两厅两卫

在售：3#东单元，9#

户型：三叶草户型，南向三面宽，3+1灵动户型，赠送5-6㎡电梯厅，6-8㎡设备平台，两个房间各2㎡左右飘窗（赠送面积约15-20㎡）

开间：7.1米

层高：3.1米，一楼顶楼3.3米

毛坯均价：预计17000-17200

精装均价：18500-19500

170㎡四室两厅三卫

在售：3#西户

户型：3+1可变户型，独立电梯厅，赠送设备平台

毛坯均价：17800-18000左右

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