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国瑞・学府壹号由重庆新国瑞阳光置业发展有限公司打造，地处西部（重庆）科学城城市中心区金凤，尽享区域发展红利。项目总建筑体量 10.17 万方，规划 15 栋楼，容积率低至 1.57 ，打造科学城首个纯粹立体森林住区，所有楼栋均为第四代住宅。

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交通出行便捷，与规划中的轨道 7 号线和 17 号线（斑竹林站）无缝连接，公交站近在咫尺，日常通勤轻松无忧。周边配套丰富，教育资源尤为突出，紧邻总投资约 25 亿的 12 年一贯制北京师范大学重庆科学城实验学校（在建中），助力孩子成长。商业方面，虽金凤目前暂无大型商圈，但小区规划 2000㎡社区商业，也可前往大学城西永商圈满足购物需求。生态环境宜人，约 1 公里内有金凤湖公园（建设中）、凤栖湖公园等六大公园环伺，鲜氧常伴。

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在产品设计上，采用一梯一户纯版式超越四代住宅设计，保证居住私密性与舒适度。户户独梯明厅入户，拥有最小近 7m 大横厅、大面积飘窗和约 40㎡以上空中浮岛花园，得房率高达约 140%，LDKG 布局让空间更宽敞明亮。建面约 108 - 206㎡森境院墅，如建面 108 平户型赠送约 56㎡ ，实际使用面积约 160 平，得房率约 150％，空中阳台挑高最大约 6.3m。项目于 2024 年 11 月开盘，预计 2025 年 12 月 31 日交房，参考单价 13500 元 / 平方米，是追求高品质居住体验人群的理想之选。

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国瑞学府壹号总建筑体量10.17万方，规划有15栋楼，1.57的超低容积率，将要建造科学城的首个纯粹立体森林住区，所有楼栋均为第四代住宅，打造了一户一庭院，前庭后院的迭代产品，独梯明厅入户。

▲鸟瞰图

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▲效果图

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国瑞·学府壹号展现出了非凡的匠心与创意。项目均全部采用一梯一户纯版式超越四代住宅设计。这种设计不仅保证了居住的私密性和舒适度，更在空间利用率上也十分优秀。

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▲项目示意图

越过门庭，即入“单元大堂”前，立体的水景搭建，人行道旁透过种植池体现着高定私宅的品质。

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▲效果图

走在社区的中轴上，项目精心设计的水系，和周边的绿植互相搭配，让生活场景得以延伸。

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▲效果图

户户均拥有独梯明厅入户、最小近7m大横厅、大面积飘窗和户户均约40㎡以上空中浮岛花园、得房率高达约140%、LDKG布局不仅让居住空间更加舒适宽敞明亮能够充分享受生活的每一个细节。

▲效果图

户型图

国瑞学府壹号建面108平的户型，赠送约56㎡，实际使用面积约160平，得房率约150％。空中阳台挑高最大约6.3m，且地面预留一块下沉的覆土空间，使空间感得到提升，增加空间利用率和实用性。

▲建筑面积约108㎡奇数层户型图

阳台进深6.6m，面宽超9m，采光面尺寸大幅提升 ；拥有约13.3㎡私人电梯间，隔绝楼道影响，增强私密性 ；生活区过道并入餐客厅，增加餐客厅使用面积，减少空间浪费，使产品布局更加规整。

▲建筑面积约128㎡奇数层户型图

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