华润置地海棠悦府售楼处电话➢三亚「华润置地海棠悦府」样板间预约电话➢华润置地海棠悦府楼盘怎么样➢售楼中心24小时电话➢/价格/备案价/户型解析

✅华润置地海棠悦府

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项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇

开发商：三亚润投投资有限公司

总建面：约21万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：约42%

物业公司：华润万象生活

总户数：1058户

层高：13-15F 低密度假奢居

面积：建面约143-343㎡

总建面：约26万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：>40%

层高：13-16F 低密度假奢居

面积：建筑面积约114-364㎡

华润置地在三亚打造首个高端悦系产品——海棠悦府，邀请知名设计师担纲，融合全球化审美、三亚自然风光以及在地文化，执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观、室内设计。高品质示范区的呈现，助力海棠悦府项目荣膺克而瑞产品力“2024上半年全国十大高端作品”。

项目邀请42位非遗继承人，耗时35天编制而成的伞状廊架，既提供了遮荫功能，又透出斑驳的光影效果。廊架落客区体现了海岛文化的温润拙朴，也是现代精工和传统手工艺的完美结合。

三亚海棠悦府项目以热带庄园景观形态，构建一种悄然步入私家园林的纯粹与静谧。会所的入口庭院，一方面借鉴东方园林的曲折深幽、一方面追求凭海而生的开阔直白，让两种元素交织达成含蓄与张力的平衡。

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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：

一、购房资格政策

本地户籍家庭

2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。

2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。

人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。

非本地户籍家庭

在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；

累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。

特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。

其他特殊情况

现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。

港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。

通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。

二、贷款与税费政策

贷款政策

首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。

首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。

税费政策

住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。

酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。

三、注意事项

购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。

购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。