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陵水【香水湾岭海】

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随着旅游度假模式从短暂“度假”向长期“住假”转变，占地约400亩，由国内文旅巨头盈新发展匠心打造的滨海大盘香水湾18°院，从景观到配套，每一处细节，皆为长期旅居生活而精心打磨，细腻度超乎想象。

项目实景拍摄

说起盈新发展（股票代码：000620），这可是地产和文旅圈响当的“实力大佬”！公司秉承”与国家战屡同频，时代红利共振的发展理念，构建起了地产-文旅-科技协同发展的业务生态体系。

享誉全国的长沙铜官窑古镇就是盈新旗下产业；甚至在悉尼歌剧院旁，都有盈新开发的精品公寓项目；而香水湾18°院，是公司倾力打造的集一线海景、高端叠墅、五星酒店、休闲商业等多元一体发展的标杆旅居大盘！

这首先要提的，必然是一线海景！

香水湾18°院距离黄金海岸仅有约200米！

香水湾海岸线实拍

绝美的海岸线环绕，随时可将无敌海景收入眼中。漫步在7公里的洁白银滩，感受海风轻抚的诗意日常；会所前的巨幅阳光草坪被山景海景环绕，宛如碧绿油画，在这与家人来一场久违的的露营，让孩子在欢快的奔跑中感受到天然美景的熏陶；

项目配备星级酒店，满足亲友来访与宴请需求；业主专属食堂轻松解决日常餐饮，对于不想下厨，只想“躺平”的度假者来说，简直是福音！

同时建设有陆地冲浪场，满足年轻人对挑战的渴望；社区广场则为长者提供了同龄人的社交空间。

项目实景拍摄

所以，在香水湾18°院，惬意的滨海度假不再是偶尔的逃离，而是让你能“住得下、留得住”的沉浸式“住假”生活。

而面对高端客群对滨海资产的强烈渴望，香水湾18°院终于放出大招！

重磅推出全新叠墅产品，以优秀的产品力和十足的稀缺性回应市场期待，在旅居市场砸下了一颗“重磅炸弹”！

Part1-稀缺价值！政策“双限”下的绝版资产

改善产品和大平层盛行的当下，将更为稀缺的海景叠墅收入资产清单，才是高端客群的渴望！

情景展示空间实拍

然而，这可不是一件容易的事！

一方面，一线海景地块作为不可再生的珍贵资源，在经过多年开发之后，北纬18度以南乃至全岛范围内逐渐开发殆尽。就拿陵水片区来说，近年来出让的宅地多集中在远离海岸的城区板块，拥有海景的滨海地块几乎绝迹。

另一方面，国家“限墅令”和海岸线200米开发红线持续收紧，早期开发如清水湾等区域的一线海景叠墅几乎售罄，可供选择的极少数选项动辄数千万乃至更贵。

其中为数不少是40年的商业性质用地,70年住宅用地的产品少之又少。这意味着，同时兼具“墅居体验”+“70年产权”+“一线海景”三重属性的资产，已步入存量时代。香水湾18°院坐拥200米亲海距离与70年产权叠墅产品三重优势，其稀缺价值，不言而喻。

Part2-0.5超低密来袭！从园林到立面的惊艳呈现

情景展示空间实拍

项目充分利用了地形的高差变化，以退台和错叠的方式，将26栋低层叠墅有序排布，既保障了宽绰舒适的楼间距和私密性，又使得每一户能得到极致的观景视野。

情景展示空间实拍

值得一提的是，小区的容积率仅有0.51,这一居住舒适度的决定性指标，比不少纯独栋社区还要低，即便放在海南全岛亦属罕见。

因此，更多的“奢侈”留白让渡给了精致园林与诗意空间的营造。

项目实景拍摄

园林景观由业内知名团队北京顺景担纲，充分结合园区地形并融入当地热带景观元素，构建起“一带、两轴、多境”的立体景观体系。

打造300米林谷游园轴和180米水境游园轴两大景观中轴；入口花园、海境花园、山境花园、转角公园等多重园境共同组成令人向往的热带秘境。

园林漫游效果展示

融入新中式风格的气派门仪搭配金属元素和灰色天然石材，将归家的仪式感与艺术气息给的很足。

继续向前，采用高级灰、白色为主色调的现代风格建筑立面，设计线条干净利落，随着光影的时间变化呈现出清新立体的几何美感，完美融入热带度假氛围浓郁的自然之境，呈现出与山海对话的现代气质。

Part3-亮点纷纷呈，高净值人群的心动宅邸

情景展示空间实拍

产品方面，香水湾18°院的产品系相当丰富，提供约125㎡-175㎡在内的5种户型亲海叠墅，精准覆盖入门轻奢到深度高改在内的高净值家庭需要。

整体来看：约175㎡的J户型产品是绝对的旗舰款，拥有类独栋的空间体验，是追求极致墅感的优选；约125㎡上叠H户型布局精巧，视野宽阔，功能齐全；是适合家庭度假的性价比优选；约135㎡下叠C户型则做到了三面庭院环绕，实用与舒适兼顾，较低的总价优势突出。

相比于市面不少常规叠墅，这次小易看到了不少惊喜的产品升级进化。

1、独创双首层入户设计，全分离垂直归家动线，住叠墅也能享受平地归家的舒心体验。

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