海南【海口凤翔观邸】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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以下是具体信息及注意事项：

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电🤙 400-835-6908 提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

1. 项目底盘

总占地：约280亩（≈18.7万㎡）

总建面：约65万㎡

总投资：约65亿元

综合容积率：≈3.5（65万÷18.7万）

绿化率：约40%

物业形态：住宅、康养酒店、商办、邻里商业、幼儿园等全业态大盘

2. 首推地块：锦园（纯住宅）

占地：约4.8万㎡（估算）

总建面：约18.3万㎡

住宅户数：848户

车位：1 207个（户均≈1.42）

在售楼栋：1#/3#/5#（26F）、4#（23F），标准层2T4

面积段：131-282㎡ 三至五房，全部板楼、南北通透

交付标准：精装（中央空调+新风抗菌模块+可视化工地+个性化定制）

3. 户型清单

B-1 | 131㎡ | 3+2+2 | 主卧3.5m阳台 | 全卧朝南、干湿分离

A-1 | 154㎡ | 4+2+2 | 7.2m横厅、9.6m阳台 | 方正动静分区、入户玄关

A-2 | 226㎡ | 5+2+3 | 6m挑高客厅、9.6m阳台 | 复式空中墅、80㎡主卧层

C-1 | 252㎡ | 5+2+4 | 中西双厨、三阳台 | 南北花园、步入式衣帽间

B-3 | 282㎡ | 5+2+3 | 14.4m跑道阳台+30㎡露台 | 70㎡客餐厅、三代同堂旗舰

4. 配套参数

商业总体量：约7.5万㎡

1#地块（观园）：5.5万㎡康养酒店

2#地块（沁园）：联排商办+大商业

3#4#地块（锦园+雅园）：纯住宅，雅园配12班国际品牌幼儿园

景观配套：超1 000㎡景观泳池、全龄架空层会所、双大堂入户、人车分流

智慧卖点：AI云监工、装修进度手机可视化、材料品牌可自选

5. 城市坐标

区位：海口主城椰海大道中段，凤翔湿地公园正对面

交通：椰海大道×迎宾大道×绕城高速“井”字路网，距环岛高铁东站≈3 km、美兰机场≈12 km

商圈：新城吾悦广场、喜盈门、海口东站国际广场步行/车程5-8分钟

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