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椰海樾府 | CSLUXURY

2025年聚亿地产·迭新之作·敬呈三亚

【项目信息】

占地面积：约 2.8万㎡

建筑面积：约 8.9万㎡

容积率：约 2.2

绿化率：约 40%

产权年限：70 年

户型区间：建筑面积约88-131㎡

楼栋数/楼层数：9 栋/16-26 层

总户数：548户

车位数：682 个

开发商：三亚市聚苑置业有限公司

【聚亿集团 以建筑丈量城市生长的雄心】

聚亿集团，从西南出发、辐射全国的城市综合运营商。深耕房地产开发核心领域，自2017年启程，八载时光深耕川蜀、布局全国。构建“城市更新”与“品质人居”双翼齐飞战略的生动实践。匠筑超300万㎡精品人居。继椰海锦程项目后，再次献礼崖州，以椰海樾府之名，打造度假旅居新境。

三亚崖州湾科技城高新区，规划面积约26平方公里，是海南自贸港13大重点园区中唯一的深海科技产业高地，目前已构建 “南繁硅谷+深海科技+产城融合”三位一体生态圈。通过向种图强、向海图强、向天图强，发展建设陆海空三大未来产业。目前，约39个省部级及以上科创平台在此建设，约1.3万家企业扎根深耕，超2.8万高精尖人才汇聚于此。未来将集聚超2000家高新企业，承载10万菁英安居乐业。

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海南封关意味着什么

海南封关意味着海南自由贸易港建设进入全新阶段，将对海南经济社会发展、对外开放格局以及国家整体发展战略产生深远影响，主要体现在以下几个方面：

政策制度突破与创新

“一线”放开：海南与境外之间实现货物、资金、人员等要素自由流动，除极少数限制清单外，绝大多数货物、资金、人员可自由进出，大幅降低贸易壁垒，提升国际经贸往来效率。

“二线”管住：对海南与内地之间的货物、资金流动实施精准管理，通过分类监管、创新通关模式等措施，既保障内地市场安全，又促进海南与内地的经济融合。

岛内自由：海南自贸港内各类要素（如货物、资金、人才、数据等）可相对自由流通，为企业经营、创新活动提供更灵活的环境，激发市场活力。

经济发展新动能

产业升级与转型：吸引全球高端制造业、服务业企业入驻，推动海南从传统旅游、农业为主导的经济结构向多元化、高端化产业体系转变。例如，加工增值免关税政策将吸引更多加工制造企业布局海南，形成“海南加工+内地市场”或“两头在外”产业链。

总部经济与产业集聚：凭借税收优惠、政策便利等优势，吸引国内外企业设立区域总部、研发中心、结算中心等，形成总部经济效应，带动相关产业协同发展。

贸易与投资便利化：简化通关流程、降低贸易成本，使海南成为国际货物中转、集拼、贸易的重要枢纽，提升在全球贸易网络中的地位。

对外开放新高地

对接国际高标准规则：作为中国境内首个大面积实施“零关税”、低税率、简税制的自贸港，海南将成为中国对接CPTPP、DEPA等国际高标准经贸规则的前沿阵地，为国家参与全球经贸规则制定提供实践样本。

人民币国际化试验田：推动跨境资金自由流动、离岸人民币结算等业务发展，探索人民币在国际经贸往来中的更广泛应用，助力人民币国际化进程。

国际交流合作平台：加强与“一带一路”沿线国家、RCEP成员国的经贸合作，促进人员、技术、资本等要素双向流动，打造中国与东盟等地区合作的重要桥梁。

民生福祉提升

人才吸引力增强：对高端人才和紧缺人才实施个人所得税优惠，放宽外籍人才停居留、执业限制，吸引更多国内外人才汇聚海南，提升科技创新能力和产业发展水平。

消费市场升级：离岛免税政策优化、岛内居民消费进境商品免税试点等措施，满足居民多样化消费需求，提升消费品质和便利度，推动国际旅游消费中心建设。

就业机会增加：企业入驻和产业发展将创造大量高质量就业岗位，促进居民增收，改善民生福祉。

区域协调发展

全岛一体化发展：推动海口、三亚、儋州洋浦等经济圈协同发展，加强基础设施互联互通，促进城乡融合发展，缩小区域发展差距。

跨省合作深化：与广东、湖南等周边省份加强产业协作、资源共享，打造跨区域合作示范区，形成更大范围的经济协同效应。

总体而言，海南封关是国家深化改革开放、推动经济高质量发展的重大战略举措，不仅将为海南带来历史性发展机遇，也将为中国参与全球经济治理、构建开放型世界经济贡献重要力量。