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一、项目概况

开发商：绿城中国（中国高端物业营造专家，连续18年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”）

项目位置：海口市琼山区云龙镇云定路88号，地处江东新区生态宜居板块，毗邻南渡江东岸湿地公园

项目规模：占地约1100亩，总建面约60万㎡，容积率0.53，规划中式合院、叠拼别墅、小高层三大产品系

二、核心价值点

1. 生态资源

湿地环抱：项目三面环抱南渡江东岸湿地公园（规划面积约3万亩），社区内打造12万㎡中央景观湖，形成“湖-园-林”三级生态体系

气候优势：年均气温23.8℃，负氧离子浓度达8000个/cm³，PM2.5年均值≤15μg/m³

2. 产品特色

中式合院：

建面约175-350㎡，独门独院设计，赠送约200-500㎡私家庭院

建筑形制：粉墙黛瓦、飞檐戗角、花窗漏景，还原江南园林意境

叠拼别墅：

建面约125-165㎡，上叠带星空露台，下叠享下沉式庭院

交付标准：毛坯交付（可选装中式精装包，含太湖石假山、罗汉松等景观配置）

3. 社区配套

颐养服务：

引入绿城“椿龄康养”体系，配备健康管理中心、日间照料中心、认知症照护专区

签约海南医学院附属医院，提供24小时紧急救援、专家远程问诊服务

文化配套：

规划约5000㎡桃李书院，涵盖国学讲堂、书画室、茶艺室等12大功能空间

组建业主社群“春风雅集”，定期举办古琴雅集、诗词吟诵等活动

4. 交通网络

城际交通：

15分钟直达美兰机场，25分钟通达江东新区总部经济区

规划中的海口市域铁路S2线（云龙镇站）距项目约800米

内部交通：社区配备无人驾驶接驳车，串联商业街、会所、公园等主要节点

三、价格与销售信息

中式合院均价：约3.8万元/㎡（毛坯）

叠拼别墅均价：约2.6万元/㎡（毛坯）

价格区间：

175㎡合院总价约650-800万元

125㎡上叠总价约320-380万元

销售动态：

2024年Q4推出“湖山组团”32席中式合院，认筹客户享优先选房权

付款政策：首付30%起，支持公积金+商业组合贷款

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