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在此背景下，中国旅游集团（央企巨头）落子西海岸新海港片区，匠筑485亩港城综合体——中旅·海上都会，以“免税城+海景宅+全业态”模式，抢占自贸港封关红利头排，为全球精英敬献可遇不可求的滨海生活范本。

品牌赋能：百年央企背书，实力铸就品质

中国旅游集团，作为中央直接管理的国有骨干企业，深耕海南多年，以“一港三湾”战略布局，先后打造三亚国际免税城、中旅·馥堂公馆等城市地标。此次携手中免投资，以更高规格打造中旅·海上都会，依托央企资金实力与运营经验，为业主提供“置业保障+资产增值”双重安心。

门户占位：千亿配套落地，定义港城价值高地

1. 自贸港红利叠加，海口西进势不可挡

海南自贸港封关运作进入倒计时，百余项政策红利持续释放。海口作为核心城市，政商、医疗、教育资源全面升级，西海岸片区更以“新市政府所在地”身份，聚合行政、经济、文旅、居住七大功能，成为全球资本角逐的价值洼地。

2. 海陆空立体交通，速达全球生活圈

三横三纵路网

：滨海大道、粤海大道双主干道+海秀快速路，15分钟直达机场；

新海港枢纽

：自贸港“二线口岸”核心，未来实现“海陆空铁”无缝换乘，定位全域旅游集散中心。

3. 22公里黄金海岸线，3大公园环伺的鲜氧生活

项目坐拥22公里原生海岸线，五源河湿地公园、挺秀公园、西海岸带状公园三大生态绿肺环绕，负氧离子浓度远超内陆城市，真正实现“推窗见海，出门入园”的康养旅居体验。

4. 全维高端配套，兑现湾居理想

教育医疗

：五源河学校、海南肿瘤医院、海南省儿童医院等优质资源；

商业娱乐

：远大购物中心、cdf国际免税城（已开业）、游艇俱乐部、西海岸高尔夫球会；

文化休闲

：假日海滩、西秀海滩、星级酒店群，悦享滨海度假生活。

城市名片：485亩综合体，免税城旁的生活坐标

中旅·海上都会以“港城融合”理念，规划六大地块，涵盖：

世界最大单体免税城

：cdf海口国际免税城已开业，汇聚全球300+品牌，涵盖购物、文创、娱乐、美食全业态；

高端业态集群

：在建5A甲级写字楼、五星级酒店、创意商业街区，打造“工作+生活+度假”一站式生态圈；

稀缺海景住宅

：悦斓庭作为免税城内唯一可售住宅，特邀法国VP、美国CRTKL等国际团队联袂设计，以“公建化立面+七重园林”，定义海口高端人居新标准。

瞰海华宅：现房实景，102-131㎡精工美宅

1. 产品亮点：

公建化立面

：白色+灰色主色调，搭配大尺度观景窗，现代简约风格彰显高端质感；

七重园林景观

：以“云海岛链”为主题，打造入口城廓、碧海林涛、沧海明月等七大岛屿空间；

全龄配套

：双环跑道、海洋主题儿童乐园、度假泳池、休闲架空层，满足业主多元需求。

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