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🏡✅天津 天保意境元启

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天保·意境元启

天保顶序 空港极核 第4代定标作品

对望SM城市广场 ，地铁无缝接驳社区

目送式全龄教育

项目位置：

天津空港经济区兴宇路与东六道交口（天津SM城市广场南侧）

产品介绍：

小高

梯户比：2梯4 ，17层到顶

97㎡ 190-210万

120㎡ 245-265 万

130㎡ 275-300万

洋房

梯户比：1梯2 ，6-11层

102㎡ 225-245万

118㎡ 270-295 万

138㎡ 330-355 万

155㎡ 385-415万

185㎡ 475-505万

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层高：

（138平以上挑高3.1米，以下2.95米）

容积率1.6

绿化率：约35%

车位配比：1：1.44

出房率：85-95%（包含赠送）

全人车分流规划设计

物业费：4元以内（待定）

交房时间：2027.4月底

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配套情况：

交通：

地铁Z2线经三路东六道站

商业：

SM城市广场、燕莎奥特莱斯

学校：

空港实验小学，空港四幼、天津一中

医院：

空港总医院、空港肿瘤医院

文娱：

国际文化中心、空港体育中心，体育公园

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项目优势，品牌优势：

【天保基建】

天保基建（股票代码000965)，

天津港保税区唯一区属国有控股A股上市公司。

3次荣获全国房地产综合实力50强企业，连续期7年在深交所信息披露考核成绩为优秀，全国上市公司中仅12家、天津市仅此一家

公司多年来立足保税区，开拓天津，以“产品标准化、运营专业化、经营市场化”为导向，以房地产开发为基础，实现“住、商、办、产”全面融合发展，快速成长为国内一流的市场型区域开发运营商。

“中国土木工程詹天佑奖”、“金奖海河杯”、“广厦奖”获得者，累计开发面积超500万㎡，服务超18000户家庭。

【空港——天津的世界窗口】

天津空港经济区：

通过AOD模式的城市规划理念，以立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群，打造国际交流新平台。

空港未来：

以国家级综合交通枢纽定位，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域。

【世界空港 天元杰作】

天保·意境元启，占据空港一期极核位置，超越4.0划时代标杆之作。

对望SM城市广场

天保·意境元启项目占据空港一期极核位置，执掌国际门户之脉，对望SM城市广场，繁华中的宁静社区。

Metro不动产 地铁无缝接驳社区。

Z2线（建设中）地铁上盖，专属社区接驳，私家大堂直达地铁站。

同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

比邻学府 目送式教育

步行约50米即可抵达空港实验小学；

距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。

家门与校门咫尺之隔，尽享“目送式”全阶段教育便利。

医疗一街之隔：

天津市肿瘤医院空港医院、天津医科大学总医院空港医院仅一街之隔。

【启新立序 超越4.0的顶层生活】

天保·意境元启，天保“意境系“第四个作品，是天保基建首个依据《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（第二批）》开发的人居产品。在“4.0住宅时代”基础上，特邀蜚声国际的园林、建筑、空间设计机构联袂执笔，迭代突破，充分发挥项目资源禀赋，以超越性的研发与投入，满配落位“享未来社区”8大场景。

天保·意境元启---项目简介

【占地面积】约10.7万m²

【总户数】1393户

【建筑面积】地上约为17.2万m²

【容积率】约1.6

【绿化率】约35%

【项目概述】

定鼎空港一期核心，用地面积，地上建筑面积，对望SM城市广场，地铁Z2（建设中）上盖，学、铁、商、医环伺；

作为第四代住宅标杆，依托天保·享未来社区规划，打造低密宽镜墅质住区。

全维配套

【地铁上盖】

Z2线（建设中）地铁上盖，专属接驳社区，私家大堂直通地铁，便捷生活。

【繁华商业】

约50m：SM滨海城市广场 ；

约1.5km：复悦里商业；

约2km：燕莎奥特莱斯

【医疗护航】

约700m：天津医科大学总医院、

天津市肿瘤医院空港医院

【近享优教】

约50m：天津港保税区空港实验小学；

约240m：天津市第一中学滨海学校

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空港一期核芯，第四代住宅标杆

城芯墅质住区：

全架空层设计·超高绿化覆盖率，

小高层+墅质洋房，

Surpass 4.0满配未来生活场

超级宽镜第四代产品：

建面约95—185㎡ 极致尺度空间。

极致附加空间：

赠送飘窗+平台空间、挑空空间、

地下室、首层庭院及下沉庭院

公建化立面：

银白铝板金属曲线、超级镜面，

酒店级高颜值城市封面

【顶藏作品 奢享人居】

酒店级迎宾大堂 近90米会所大门

尊崇归家的仪式感。

公建化立面 先锋审美品位

立面采用透明大LOW-E玻璃配以银白色铝板打造，通透无界的宽景窗，

以金属曲线与超级镜面艺术，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象。

宋式美学 集东方雅集图 绘风雅山水卷

自《西园雅集图》｜《兰亭雅集图》｜《玉山雅集图》｜《香山九老图》四大名画中提取文人雅士之生活场景，再现雅韵宋风。

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