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一、基础信息

项目名称：蓝城海潮月华（别名：海潮悦府）

开发商：天津启滨置业有限公司（由苏州弘铎置业开发，蓝城代建）

项目地址：天津滨海新区滨海高新区威海路与盘山道交汇处（桃源居南侧）

产权年限：70年

建筑类型：多层洋房（6-11层）

占地面积：约31848.1平方米

建筑面积：约80024平方米

容积率：1.5

绿化率：35%

总户数：424户

装修情况：毛坯交付

车位信息：车位数645个，车位比1:1.5

预计交房时间：2027年7月底至8月

二、户型信息

主力户型：

三室两厅两卫：建面约106㎡、128㎡

四室两厅两卫：建面约118㎡、145㎡

四室两厅三卫：建面约175㎡

其他户型：包括五室七厅五卫（建面约118㎡）、四室六厅四卫（建面约128㎡）等特色户型。

户型特色：

奇偶错层露台设计：部分户型配备270度环形大露台，增强居住体验与景观视野。

空间拓展设计：部分楼栋一层带小院或下跃空间，顶层设阁楼，满足多样化居住需求。

三、价格信息

参考均价：待定（具体价格以开发商公布为准）

价格说明：价格可能因楼层、户型、市场情况等因素有所变动。

四、配套设施

交通配套：

地铁：距离轨道交通B1线云山道站约959米，海缘路站约1372米。

公交：1公里内有15个公交站，包括中建滨海壹号站、威海路站等，公交线路覆盖932路、502路、934路等。

自驾：项目直距500米范围内有东西向的泰达大街和南北向的西中环快速路构成的黄金十字主轴快速路网，串联起滨海新区与天津市区的一城繁华。

教育配套：

幼儿园：周边有童心小耶鲁幼儿园（步行距离254米）、天津市滨海新区塘沽第十一幼儿园（步行距离484米）等。

中小学：临近天津市滨海新区塘沽未来学校（南门距离668米）、天津滨海职业学院（南门距离694米）等。

医疗配套：

医院：周边3公里内有6个一级及以上医院，包括蓝卡社区医院、滨海妇儿保健院以及滨海新区中医医院等。

商业配套：

商场/超市：距离天津友阿奥特莱斯约633米，吾悦广场（云山道店）约1493米，叶波大润发超市（谐海路店）约540米。

农贸市场：谐海路农贸市场距离约543米。

公园配套：

公园：距离庐山道街心公园约2.2公里，金海湖景区约2.8公里，超爱玩儿蹦床主题公园（天津友阿奥特莱斯店）约699米。

小区配套：

会所：提供健身房、娱乐室、私宴厅、书吧、瑜伽室、童乐空间等设施，满足业主休闲娱乐需求。

景观：采用“五悦一环”景观设计，包括宅间景观悦区、儿童游乐悦区、康养悦区、活力悦区等，满足全龄段需求。

五、项目特色与优势

低密社区：容积率仅1.5，是滨海新区罕见的低密度绿色生态住区。

创新设计：

四代宅设计：采用奇偶错层露台、270度环形大露台等创新设计，提升居住品质。

全架空设计：提高空间利用率，增强社区通透性。

品牌实力：由蓝城代建，品质有保障。

物业服务：由绿城物业提供专业服务，提升居住舒适度。

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