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厦门保利・国贸天琴（五缘湾）

核心概况：保利 + 国贸 + 中交联合开发的高端改善现房大盘，2025 年 6 月交付，主打湾海生态与低密居住。

一、基础信息

地址：湖里区五缘湾高林北路与金宝路交叉口西南侧

占地 / 建面：约 7.94 万㎡ / 25.47 万㎡

容积率 / 绿化率：3.21 / 31%

楼栋 / 户数：19 栋 23-39 层高层，1466 户

车位：2665 个，配比 1:1.82

物业 / 物业费：保利物业，5 元 /㎡/ 月（含公维金）

产权 / 交付：70 年住宅，2025 年 6 月 30 日实景交付

二、规划与设计

设计主题：“五缘湾居 绿谷成屿”，海洋文化 + 海岛特质，商业街区为 “海洋”、5 个住区为 “漂浮海岛”。

建筑立面：五缘湾首个滨海风情外立面，航空铝板 + 大面积落地窗，融入白鹭、钢琴、游艇、海浪等美学元素。

三、园林景观（奥雅设计）

生态基底：紧邻85 公顷湿地公园，内湾海双景，私属沿湾栈道。

景观亮点：约 2.3 万㎡中央园林，“一环两轴五庭”，叠水、雾森、雕塑、全龄活动区，度假感强。

四、主力户型（112-199㎡，精装）

112㎡ 三房两厅两卫（B 户型）

格局：三开间朝南、南北通透、全明

亮点：U 型厨房、主卧套房（独立卫浴 + 飘窗）、南向双阳台

2）123㎡ 四房两厅两卫（C 户型）

格局：四开间朝南、LDKB 一体化、动静分离

亮点：约 12m 南向面宽、客餐通阳台、四个房间分布均衡

3）145㎡ 四房两厅两卫（Da 户型，主力爆款）

格局：四开间朝南、约 12.8m 面宽、双景阳台

亮点：餐客厅近 40㎡、主卧步入式衣帽间、高层看湾海湿地

4）199㎡ 五房两厅三卫（H 户型，大平层）

格局：双套房 + 独立书房、南北通透、全明

亮点：奢阔横厅、中西厨、三卫设计、多代同堂友好

其他在售户型（简要）

187㎡ J 户型：4 房 3 厅 3 卫，横厅 + 双阳台，

五、周边配套

生态：家门口湿地公园，步行可达五缘湾帆船港、沙滩、非遗景观区。

商业：1km 内万达广场、湾悦城 K11、乐购等，生活便利。

交通：地铁 2/3 号线（高林站、五缘湾站），环岛路、翔安隧道，通达全城。

教育：五缘实验学校、湖里实验二小、双十中学思明分校等优质学区。

医疗：复旦大学附属中山医院厦门医院（三甲）、厦门眼科中心等。

六、项目价值

地段：五缘湾核心，厦门岛内最后成片开发的高端居住区，“富人区” 标杆。

产品：央企 + 国企联合，实景现房，低密高绿，全龄户型，精装标准高。

生态：湾海 + 湿地双重稀缺资源，85 公顷湿地公园环绕，宜居度高。

圈层：纯改善社区，纯粹高端圈层，居住氛围佳。

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