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大连星湾宸院

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上叠产权证面积114-126平，使用面积260-310平，赠送星空花园，五室两厅三卫

下叠产权证面积71-78平，使用面积270-370平，赠送小院，四室两厅三卫

合院产权证面积262平，使用面积1000平左右，六室两厅三卫

价格区间：

叠拼：550-950万，合院2600-3000万二、项目基础信息

项目位置：高新园区海事大学东南侧入海口

开发商：大连禾易置业有限公司（开发过三星大厦，高新壹号大厦）

物业：龙湖物业

物业费：叠拼每月1400元左右

项目占地：约2.08万平

建筑面积：约5.97万平

容积率：1.43

绿化率：40%

产权：40年

总户数：12栋，96套，92席叠拼，4席合院

交房标准：清水

层高：3–3.3米

楼间距：15米左右

交房时间：2022年10月30日

水电：民水民电

三、周边配套：

【地段优势】三湾之央，与星海同岸，位于凌水湾黄金核心位置，距离万达商圈一步之遥。

【绝版南向】占据大连最后一公里南向海岸线，同步世界八大湾区前沿生活，越稀缺越收藏。

【私属沙滩】南侧独享1公里黄金海岸，出门即是沙滩，真正的0距离海岸生活区。

 【两大公园】项目两大公园环绕，东侧坐拥一座40万平西尖山山体公园，西邻市政耗资3亿打造的凌水湾公园，天造胜境归于一院。

 【交通配套】北临黄浦路，门前市政规划一号路，直通跨海大桥，实现30分钟内全市全域通达。

 【学府环伺】圈层汇聚，文脉涵养。大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学，大连海洋大学， 四大学府在侧，厚植书香底蕴。

 【商圈环绕】万达广场、锦辉购物中心步行10分钟，出则繁华入则宁静。

 【五星酒店】项目自建五星级酒店，为商务洽谈、健身Spa、顶级私宴、精致早餐、贵宾接待找到同步全球的顶奢方式，独享五星级高定生活的特权。

 【东方园林】聘请世界级团队耗资1500万打造具有东方美学的场所精神，园区内的景观打造三进三园一轴，整体融合东方美学来打造高阶的生活场所。

 【天然石材】外立面甄选中东地区优质的温莎米黄石材，天然石材历久弥新，经得起时间沉淀，真正的家族恒产。

 【御用管家】生活管家，礼遇尊崇，与国内TOP级物业龙湖智慧服务联手，为每个尊贵家人，给予365天的真心照料，360°的舒心享受。

 【湾境叠院】项目取境传统文化，将东方美学与西方形制在建筑上融合，造物湾境叠院，上叠打造屋顶花园，下叠打造私家入户庭院，造极高新城芯唯一低密纯墅区。

 【仅96席】1906公里海岸线，只此96席；600万人仰望，只此96席。96席湾境孤品，敬献当代昂贵的共识。

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