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长沙君樾文昌

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恒伟·君樾文昌项目效果图

仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准

9月26日，中共中央政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善士地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

值得注意的是：这是中央首提，明确促进楼市止跌回稳。

时来天地皆同力。9月29日，央行公布公告，促进降低存量房贷利率，在2024年10月31日前批量调整，预计平均降幅0.5个百分点左右。

9月29日，央行、金融监管总局发布通知，明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元；同时将缓解提前还贷潮，进一步流出资金。

同时，二套房贷首付比例下调15%，叠加此前长沙按区县（市）认定首套住房，将进一步激活改善型、品质型需求。

9月29日，住建部会议，支持一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后上海松绑限购、降“上车”门槛及交易税费，广州全面取消限购、深圳松绑限购并下调最低首付比。

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随着货币、楼市政策持续优化调整，更多资金流入楼市，高端改善住宅作为居住与资产配置多重效用的功能，无疑将继续占有高净值家庭的重要持有部分。

只有符合全周期的资产配置，方能从容面对市场的风云变幻，最终赢得长远。

在头部投资者的共识里，构建符合全周期规律的资产配置策略，核心聚焦于三大稀缺要素：稀缺且非凡地段的占有；稀缺且经过精工细琢的产品力加持；稳健且可靠的品牌实力。三者相辅相成，共同构成了地产资产配置的关键。

稀缺且核芯珍贵的地段，是豪宅立基之本。

在长沙的浩瀚版图中，开福中心-百年文昌犹如一颗璀璨的明珠，独揽城市心脏之尊荣。其独一无二的成熟配套与无可比拟的优越地段，共同编织了一幅蓬勃发展与盎然生机的壮丽画卷。

开福区烈士公园 实拍

恒伟·君樾文昌，傲立于此地脉之上，成为繁华与历史的交响乐章中一抹亮丽的音符。以此为轴心，构建起长沙三千年文脉与商业繁华交织的城市核心圈，每一砖一瓦都镌刻着长沙独有的烟火故事与岁月沉香。

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黄兴路，这条城市的“金色脉络”，自五一商圈蜿蜒而出，于百年文昌之地，精心编织出一幅“全明星配套”的璀璨图景。

君樾文昌项目紧邻地铁1、6号线文昌阁站，仅百米之遥，便捷交通触手可及；湘雅附一医院近在咫尺，约两百米距离守护生命健康；开福寺、烈士公园绿意盎然，一公里半的悠闲步程，让自然与都市生活和谐共生。

文昌阁站、湘雅医院、开福寺 实拍

更有IFS国金中心、芙蓉中路金融商圈等高端商业资源，环绕于三公里半径之内，繁华触手可及。

长沙五一广场商圈 实拍

人文探索上，漫步西园北里、潮宗街，穿梭于历史与现代交织的街巷，伍毓仑公馆、刘廷芳公馆等历史遗迹诉说着往昔的辉煌。教育配套同样出众，明德华兴与周南实验等知名学府，为孩子的成长铺设坚实的基石。

西园北里 实拍

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尤为珍贵的是，恒伟·君樾文昌坐拥江景视野，在寸金寸土的城市中心，这份稀缺的自然景观更显弥足珍贵。江边漫步，夕阳西下，江风拂面，每一刻都是对生活的极致享受。

一江两岸·橘子洲头 实拍

这里，不仅是居住的空间，更是心灵的栖息地，集地铁之便、商圈之繁、学府之优、医疗之深、文脉之广与江景之美于一身，演绎着都市生活的最高境界。

稀缺且精工雕琢的产品，是豪宅的硬实力。

每一个用心的作品，都被烙上时间的刻度；所谓的传世经典，在历经匠心打磨后终将绽放出的夺目光彩。

在建筑设计上，君樾文昌项目携手业界顶尖的豪宅设计巨匠——上海UDG联创，匠心独运，引入了公建级艺术立面（特定楼栋），融合现代极简美学与经典元素。

恒伟·君樾文昌项目效果图

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裙楼设计巧妙汲取伍毓仑公馆的直坡顶精髓，辅以流畅的弧形倒角铝板线条，辅以铝板、金属漆与真石漆的精致点缀，勾勒出一幅典雅而不失高贵的建筑天际线。

园林景观的营造，则特邀广州山水比德大师团队，倾心打造一座融汇诗意与自然的园林胜境。

恒伟·君樾文昌项目效果图

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设计灵感源自江南园林的精致与东方田园的悠然，巧妙布局“一府四园”：“青云望府”、“山野茶林”、“烟雨水院”、“奇石林语”、“归园田居”，各具特色，既保留了江南园林的细腻柔美，又融入了东方美学的实用哲学。

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