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广州越秀·珑悦西关

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

保利·和悦滨江坐拥主城稀缺「现房级」配套矩阵：

🏥 医疗：3所三甲医院10分钟车程

🛒 商业：山姆会员店（已开业）+社区底商（即住即用）

🎒 教育：配建幼儿园+省实荔湾学校（已开学）

🚇 交通：四线地铁TOD（1站换乘）

《西关新语》

繁华核聚场:

3公里生活圈内，新天地广场（500米）、扬韬广场、城光荟（1.5km）、荔湾领展广场（2.5km）等商圈环伺，都会繁华触手可及。

舌尖上的西关:

永庆坊、荔枝湾涌、上下九、北京路等文化地标，与泮塘、向群、广州酒家等老字号美食相映成趣，品味最地道的广府风味。

绿氧生活圈:

 驷马涌、西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园五大城市绿肺环绕，让繁华与自然自由切换。

情系广府:

传承左邻右里的街坊文化，延续西关精神，在繁华中守望温情。

——保利·和悦滨江，以现代笔触续写西关风华——

【优教大境】十校环伺 启赋全龄菁英教育

保利·和悦滨江执掌西关优质教育链：

🎒 幼儿园矩阵

嘉贝儿/二商幼儿园等5所优质园所（最近仅300米）

✏️ 小学教育

配建24班华侨小学（教育集团直营）+环翠园小学等3所名校

🎓 中学殿堂

西关广雅实验学校（省一级）+广雅中学（百年名校）等4所重点学府

🌟 教育特权

· 15年全龄优质教育圈（0-18岁无缝衔接）

· 名校录取率常年位居荔湾区前三甲

· 华侨教育集团师资保障

【荔湾教育极核】初升高升学率连年领跑 名校环绕成就菁英未来

保利·和悦滨江雄踞荔湾优质教育制高点：

📊 硬核数据

• 西关广雅实验学校：2023年85%省重点升学率（荔湾区TOP3）

• 广雅中学：百年名校，近三年平均70%学生考入211/985院校

• 华侨教育集团：连续5年中考优秀率超区均值20%

🏫 升学黄金圈

1km范围内覆盖3所升学率第一梯队名校（2023年荔湾区教育局公布数据）

🎯 教育特权

• 项目业主子女可优先入读配建华侨小学（省一级师资）

• 初中对口学校近三年中考平均分超区线15分 【立体交通枢纽】双地铁+三纵三横路网 执掌城芯通勤主权

保利·和悦滨江占据西关交通战略要地：

🚇 地铁优势

• 5号线+11号线（双轨交汇 ）

• 中山八站步行约500米（实测距离）

• 2站达陈家祠商圈/3站直抵北京路

🚗 自驾路网

↕️ 纵向：中山路-东风路-环市路黄金走廊

↔️ 横向：内环路-康王路-荔湾路动脉网

⏱️ 15分钟直达珠江新城/25分钟抵琶洲

【健康守护圈】三甲医疗集群环伺 3KM生命护航网

保利·和悦滨江构筑全方位健康保障体系：

🏥 三甲医疗矩阵

• 荔湾中心医院（1.2km）- 综合三甲

• 广医三院（800m）- 妇产专科顶尖

• 附医华南医院（2km）- 国际JCI认证

🚑 健康特权

→ 10分钟车程覆盖3所三甲医院

→ 社区配备24小时智能医疗站

→ 优先对接三甲医院绿色通道

【国匠臻品】41载广府营城智慧 焕新西关人居典范

越秀地产以城市运营者之姿，致敬广州：

🏆 品牌荣耀

• 中国企业500强（2023《财富》榜单）

• 广州房企销售三连冠（2021-2023克而瑞）

• 物业服务全国TOP10（中国指数研究院）

🌇 地标基因

从市长大厦到IFC国际金融中心，30+城市地标缔造者

🏡 产品哲学

「广府系」全新力作，三大核心价值：

1. 烟火传承：骑楼空间/邻里花园再现西关情韵

2. 功能革命：79㎡做三房、4.5米复式等神户型

3. 精工标准：28道工序验收、老匠人手工铺砖

【国匠优居】全南向「报恩户型」 重塑广府人居教科书

越秀地产「广府系」精工力作，四大产品革命：

🖼️ 南向美学

• 100%全南向布局 | 6.8米极致面宽

• 广府气候工法：三重防潮系统+隐形纱窗

📐 空间魔法

✓ 实用率超100%（飘窗/阳台全赠送）

✓ "N+X"可变厅：亲子模式/居家办公一键切换

🚪 仪式营造

▸ 独立入户花园+广府回型玄关

▸ 错位门洞设计（0门对门尴尬）

▸ 岭南镂空照壁（现代演绎）

【户型鉴赏】

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