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福州建总乌山梧桐序

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但梧桐序真的没有翻盘机会吗？未必。

产品力破局？

既然地段和学区不占优势，乌山梧桐序很可能选择 “产品力超越” 作为破局之道。

建总品牌近几年在福州口碑逐渐树立：稳健可靠与品质保障。

项目规划建设10栋17-31层高层住宅，打造建面约130-258㎡精装大平层。精装标准对标一线豪宅。

如何定价？

现在来到最敏感的问题：梧桐序该卖多少？

我的判断是：均价4.2万-4.5万/㎡是最可能的区间。

如果定在4万以下（比如3.8-3.9万），可以打“性价比”牌，突出“同样的地段，每平省3000+”，快速去化。

如果定在4-4.2万，就必须在产品力上明显超越中寰悦府，用实打实的品质差距说服客户“多花的值”。

如果定到4.2万+，除非拿出恒温泳池会所、一线品牌精装、超配园林等碾压级配置，否则市场很难买单。

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