天津绿城 · 晓月熙棠—楼盘详情—售楼中心

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天津绿城·晓月熙棠项目整体概况

天津绿城·晓月熙棠是绿城在天津打造的首座海棠系作品，定位为低密墅质社区，于2025年8月10日开放生活美学馆，凭借对城市资源的占据与产品力的极致雕琢，开放当日接待量即突破千余人次，成为天津高端改善市场的焦点项目13。项目承袭绿城海棠系全国热销基因，以“第四代高定墅作”为核心定位，融合低密规划、现代美学建筑与东方园林景观，旨在重新定义津门塔尖奢隐墅居标准

项目核心优势解析

区位价值：梅奥板块黄金三角资源聚合

地段稀贵性：择址天津“大梅奥”板块，近揽奥体、梅江、大学城三重核心资源，形成“繁华-高端-人文”黄金三角。15分钟生活圈内覆盖5大城市级商业（如奥城商业广场、山姆会员店）、2条地铁（10号线紧邻，5号线京华东道站直线约1.4km）、3所大学、5座公园及3大三甲医院，实现“出则繁华，入则静谧”的生活场景34。

生态与健康配套：周边环绕精武文化公园（直线约2.3km）、西青郊野公园（约3km）等五大公园，同时临近天津中医药大学第一附属医院（约2.1km）、天津市肿瘤医院（约4.4km），为业主提供优质生态与医疗保障

产品规划：低密墅境与创新空间设计

低密指标：容积率仅约1.6，规划22栋6-11层洋房与3栋4层叠墅，是区域内罕见的纯低密社区。洋房首期主推94㎡、107㎡、124㎡、139㎡全三室户型，叠墅涵盖上叠139㎡与下叠178㎡，满足从刚改到终极改善的全周期需求24。

空间创新：

超级底盘设计：整体抬升约5.6米，打造全架空社区，有效隔绝地面尘嚣，实现“府中居恍若山中游”的立体分层生活方式24；

巨幅阳台与拓展空间：洋房全系配备6.5-9.8米跑道式开敞阳台，叠墅产品含大面积挑空与拓展空间，下叠可享四层全明立体空间，赋予“类别墅”居住体验

归家礼序：以“棠月栖心”为主题，打造约60米曦光门庭、星空光厅等八重尊崇归家场景，搭配叠水景观与迎客松，彰显仪式感

建筑与景观：现代美学与东方意境融合

建筑立面：采用现代主义风格，以白玫瑰/灰色仿石涂料、灰色铝板为材质，融入经典海棠符号，形成“光幕立面”效果，阳光下呈现流动光影美学

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