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海府大院

共3037套住宅，其中原省委省机关干部家属约1000多户已完成回迁

剩余房源将面向市场商品化销售

基础信息

开发商：海岛临空产业集团

总占地面积：354亩

总建筑面积：68万㎡

分五期开发，保留海南大酒店、省委门诊楼、第一办公楼、海府新村；整体规划20栋海南新中式风格板式住宅楼；

容积率：3.73

绿地率：35%

总栋数: 20栋

总户数：共3037户，全部正南正北朝向；

面积区间：建⾯约 85-225 ㎡精装两房⾄五房

最近开盘：2024-02-01

交房时间：现房 2025.01.01

层高：3米

总楼层数：16-32层

电梯户数：2梯2户/2梯3户/2梯4户

有无燃气：是

水电暖：民水民电无供暖

交房标准：精装交付

产权年限：70年

停车位：1:1.25;全地下车位3814个

人车分流，3个地下车库及人行出入口；

物业公司: 保利物业服务股份有限公司

物业费：住宅2.5元/㎡/月

教育：海口市第十中学、海口市第二十五小学、椰树希望小学、海口新阳希望学校

均价/总价：21000元/平,210-515万/套

在售户型：

【建面111㎡3居】210-255万，3室2厅1卫, 南朝向

【建面130㎡3居】245-300万，3室2厅2卫, 南朝向

【建面143㎡3居】273-314万，3室2厅2卫, 南朝向

【建面185㎡4居】350-425万，4室2厅2卫, 南朝向

【建面222㎡5居】419-515万，5室2厅2卫, 南朝向

•百年海府路，影响一座城

源自1909年，伟大从这里开始

每一座伟大的城市，都有一条伟大的道路，在北京，它是长安街，在海口，它是海府路。自1909年开建，百年海府路记录着海口政治、经济、文化等方方面面的故事和历史，也见证着城市的崛起和繁荣。这里是政务大道，执掌城市心脉，也是商业大道，串起城市繁华，还是教育大道，见证城市底蕴。

•有很多中心，但只有一个省府

原省机关大院，不负土地禀赋

脚下的这片土地，从诞生之初，就注定少数人私享。海府大院以原省机关大院为源址，省住建厅、省卫健委、省林业局、省气象局等行政机关云集，城市的活力和未来的丰饶，都于此厚积阔延。

•路是城市的掌纹，世界在你左右

立体交通路网，纵横通达全城

城市真正的向往，正是快与慢之间的平衡，俯仰之间悠然从容。海府路、琼苑路、和平南路交汇，约3公里畅达海秀商圈、国兴CBD及海甸岛；约5公里抵达海口东站、海口汽车客运总站；经机场联络线15公里轻松接驳美兰国际机场；

•他人艳羡的未来，是你享有的现在

一城精粹，赋予生活缤纷色彩

鉴于丰盛的惯养，大院的生活成为一门概率学。你，不是“在哪儿”这样的表述，而是概率的汇合:你的一天，10%漫步东湖公园的闲适、12%感受骑楼老街的古韵、14% 流连东门市场的烟火…在海府大院：生活不是“路过”，而是“享有”。

•现在认识世界，将来改变世界

学府林立，省机关幼儿园仅为其一

没人能安排孩子的人生，但可以让他们起步更好。环顾海府大院，社区自建约1.1万㎡省机关幼儿园，周边市优质公立重点25小，公立第十中学，海口一中，实验中学等名校林立，为孩子的人生铺就一条青云之路，起步就先人一步。

（教育资源以每年教育主管部门发布的划片范围为准，海口市二十五小和海口市第十中学是2024年的划片范围，仅做参考。）

•自然的风景，大院生活的背景

山水林石四大景观，回家处处皆风景

海府大院以海岛风情以及海府大院历史文化基调，构建“一轴两带、三场五园”无边界大院生活场景。

一轴：老省委大门——闯海文化广场——1988商街——原省委第一办公楼——小区主入口，贯穿南北的中央景观轴；

两带：南面海府路的“城市活力带”，贯穿园区的“休闲生活带”，将园区、人行道路、园区配套等连成一体；

三场：闯海文化广场、海岛文化记忆馆场、中轴园林广场，更丰富的生活场景，让生活更具仪式感；

五园：儿童娱乐游玩区、青年活力健身区、老人休闲活动区、全家综合互动区和组团景观园区，满足业主全周期需求，打造近距离、有温度的社区。

一园四境 · 一步一景

【山境】

以“花鸟栖居”为主题，主打【运动、休闲、康养、儿童娱乐】，有户外客厅，轻氧花园、轻氧健身房，活力跑道，亲子花园、儿童游乐场等休闲娱乐配套，通过栽种多种绿色植被，在此演绎出山林环绕的诗意画卷。

【水境】

以“逐水寻影”为主题，打造一个儿童泳池及一个 1000 多平标准户外景观泳池。泳池连通业主星级会所，会所内有健身房、换衣间、淋浴间、更衣室等，让大院业主家门口就可以享受畅游健身之乐。

【林境】

以“椰岛森影”为主题，保留大院原始椰林果树等，搭配多种热带植被，分布有乘凉休息庭、下沉草地中庭、踏步铺装石道、篮球场、雨水花园等，形成具有海岛特色园林，悉心营造生态自然的绿色氧吧。

【石境】

以“玲珑归璞”为主题，大量采用了石铺走道，在活动空间，儿童游戏区以及休闲凉亭等采用了“石系”元素，以活动广场、果林休闲区、观景亭、儿童花园等形式展现，让归家成为穿越风景的旅行。

•星级会所，为卓越人生加冕

“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，是中国人自古以来的生活向往，海府大院定制一席星级会所，打造景观泳池、健身房、下沉中庭等多项高雅场所。

约1000㎡户外景观泳池，在风景里畅游四季。

多功能运动区配有专业的健身器材，让业主不出社区即可释放运动激情。

•1988商街，下楼遇见万千精彩

传承海口骑楼在地文化，独有的挑檐和骑楼空间设计，海府大院打造约2.7万㎡1988商街，引进主题餐饮、时尚零售、文化娱乐、休闲购物等精致业态，不止服务于生活，也能造就熏陶情趣、沉淀优雅的意境。让每一位业主足不出户，第一时间享受世界潮流。

•新中式板楼建筑，臻享户户南北通透

海府大院以新中式风格，珍罕的板式建筑，正南正北布局，面面向阳，光线涵养生活每一寸空间，户户可观景，层层可凭栏，至阔楼间距更将胜景一览无余。

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