国贸 · 学府锦樾 发布:厦门国贸 · 学府锦樾售楼处电话—厦门国贸 · 学府锦樾百科详情—售楼中心24H预约热线—实时动态
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翔安终于迎来了24K级气派大门府邸，纯四代宅，国贸学府锦樾融入了中国四大书院——白鹿洞书院的设计理念，全新国贸新产品序列，让人耳目一新。
无论是从建筑设计，还是园林布局，都能看到笔墨纸砚、文人墨客的书院社区色彩，这正是学府案名的内涵。
继国贸学原之后，茂哥重回实小/双十“牌桌”，出手就是三个“A”:
Apex（顶级）、Append（增配）、Amazing(令人惊喜）。
奢阔中庭——超大中庭景观，近10000平书香园林
阔绰栋距——最大约57米栋距，更大南向面宽
鹿鸣庭院——超2000平空间规划七进仪制
阔绰得房率——纯四代宅洋房，最高约108%得房率
恢弘门仪——约66米尊崇归家礼仪，藏顺纳吉
樾级层高——普宅层高3米，四代洋房层高3.15米
厦门国贸学府锦樾楼盘笔记
（项目位于厦门市集美区集美新城核心区，紧邻华侨大学、厦门理工学院等高校，主打“学府旁+改善住宅+集美新城发展红利”的品质社区，适合重视教育资源、追求居住品质与区域发展潜力的刚需及改善客群。）
一、基础信息速览
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开发商：国贸地产（厦门国贸集团旗下，厦门本土龙头房企，以“品质住宅+城市运营”为特色，聚焦刚需及改善需求，在厦门布局多个标杆项目，口碑良好）。
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项目位置：厦门市集美区集美大道与兑英路交汇处（地处集美新城核心区，紧邻华侨大学（集美校区）、厦门理工学院，属于集美区“产学研居”融合的重点板块）。
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物业类型：住宅（改善型社区，以小高层、高层为主）。
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产权年限：70年（住宅）。
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占地面积/建筑面积：占地面积约2.8万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约7万-8万㎡（容积率约2.3-2.5，中等密度，居住舒适度尚可）。
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产品构成：15-18层小高层（主力）、20-26层高层（部分），主力户型建面约89㎡-130㎡（三居至四居）。
二、区位与交通：集美新城核心，教育+交通双赋能
1. 区位价值：
项目位于集美新城核心区，是厦门“跨岛发展”战略下重点打造的“新城样板”，紧邻华侨大学（集美校区）、厦门理工学院等高校，属于“产学研居”融合的板块。该区域定位为“集美区的高端居住+教育科研中心”，依托集美新城的成熟配套（商业、医疗、交通）与高校资源，是厦门刚需及改善客群青睐的居住地，兼具“教育氛围”与“城市发展潜力”。
2. 交通配套：
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地铁：距离已开通的地铁1号线集美大道站约1.5-2公里（步行约20-25分钟，或骑行10分钟），1号线串联厦门北站、集美新城核心区（官任站）、岛内（镇海路、中山路）；距离地铁6号线（董任站，规划中/建设中）约1公里（未来通车后加强集美新城与同安、翔安的联系）。
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自驾：紧邻集美大道（厦门岛外主干道，连接厦门北站、集美新城）、兑英路（社区内部道路，通向集美大学城），约10分钟可达厦门北站（高铁枢纽，15分钟到厦门岛内）、15分钟到集美新城核心商圈（如IOI MALL）；通过沈海高速（厦门段）可快速通达全城。
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公共交通：周边公交线路密集（如902路、906路、948路等），覆盖厦门北站、集美新城、岛内（如SM城市广场）等核心区域。
三、周边配套：教育+商业+医疗，配套逐步完善
1. 教育资源：
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高校资源：紧邻华侨大学（集美校区，距离约500米）（国家“双一流”高校）、厦门理工学院（距离约800米）（福建省重点建设高校），学术氛围浓厚，周边聚集大量师生群体；
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公立学校：属于集美区集美新城片区公办学校施教区范围（具体以教育局当年划片为准），周边有集美区实验小学（华侨大学附属小学，公办，教学质量在集美区中等偏上）、集美区华侨大学附属中学（公办初中，距离约1公里）；未来可能新增公办名校分校（需关注官方规划）。
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幼儿园：附近有集美区实验幼儿园（公办普惠园）、华侨大学幼儿园（民办普惠园），覆盖学龄前需求。
2. 商业配套：
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大型商业：距离IOI MALL（距离约2公里）（集美新城核心购物中心，含超市、餐饮、品牌零售、影院）、万科云城商场（距离约1.5公里）（社区型商业，含餐饮、便利店）；约3公里可达厦门北站商圈（万科广场、万达广场，距离约3公里）；周边另有集美大学城商业街（小吃、便利店）。
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社区商业：项目自身规划底商（便利店、生鲜超市、餐饮等），满足日常高频消费需求。
3. 医疗配套：
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三甲医院：距离厦门市第二医院（三甲，距离约3公里）、集美区妇幼保健院（二甲，距离约1.5公里）约10-15分钟车程；
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社区医疗：集美区杏林街道社区卫生服务中心（距离约1公里），满足日常就医需求。
4. 生态休闲：
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公园绿地：距离集美湖公园（距离约2公里）（集美区标志性公园，含湖泊、步道、休闲区）、华侨大学校园绿地（开放共享）；周边有兑英路沿线社区绿地，适合日常散步与放松。
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