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广州中建·玖玥湾

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「 广州第一海景项目，南沙湾低密轻奢社区 」

【基本信息】

【全新开楼盘】项目10月16日已开盘

【地址】中国·广州·港前大道北（南沙高尔夫球场东侧）

【开发商】中建二局（广州）房地产开发有限责任公司

【占地面积】3.2万㎡

【建筑面积】约 11.2 万㎡

【产权年限】住宅70 年（从2021年起）

【总住户数】 住宅430户，公寓456户

【楼栋总数】1-7号楼：两梯3/4户的滨海洋房

【层数】17-24层高

【容积率】2.46

【绿化率】35%

【车位数】847个；车位比 约 1：1

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【交楼时间】2024年5月30日

【中建·玖玥湾】

广州第一海景项目，南沙湾低密轻奢社区

品牌价值

建筑行业 全球第一

中国最大建筑地产集团背景，世界 500 强央企品质保证

区域价值

广州唯一坐拥山 海及高端配套的 海湾“富人区”

1、湾区“海上门户”，广州“海湾富人区”：南沙湾地处珠江主出海口，规划定位为“粤港澳大湾区海上门户”， 也是南沙最成熟的低密度高端纯居住区，受高净值人士追捧。

2、拥有全广州最丰富的山海自然资源：被黄山鲁、鹿颈山、天山鹿山及大角山等自然生态环伺，东临狮子洋，南 临伶仃洋，坐享广州唯一、湾区罕见的约 28 公里超长海岸线，是广州唯一兼得山海资源的板块

3、汇聚南沙乃至广州最顶尖的教育配套：云集华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市二中天元中学、英东中学、执信中学等全龄段顶尖名校

硬核交通

航运+3 轨枢纽 板块

南沙唯一拥有航运和 3 地铁交通的 TOD 板块

1、轨道交通：从项目出发约 5 分钟车程即可去到南沙客运港站，乘坐地铁 4 号线约 40 分钟接驳广州市区；紧邻 黄山鲁森林公园站（规划中），未来将规划 30 分钟串联南沙的 15 号线大环线（规划中），以及链接莞深广的 22 号 线（建设中）；

2、公路交通：地块毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约 60 分钟可通达主城区；

3、高速干道：距虎门大桥入口约 1.5 公里，约 10 分钟上桥即可快速通往东莞、深圳、香港；距明珠湾大桥 5.7 公里约 20 分钟连接南沙湾、明珠湾与万顷沙三大板块；

4、航运交通：作为南沙唯一拥有航运交通板块，通过南沙客运港与邮轮母港可去达周边城市与东南亚各个国家， 约 35 分钟可达深圳机场、约 70 分钟可达香港机场、约 90 分钟可达香港中港城。

项目价值

广州第一海景项目

广州第一海景项目，低密轻奢未来社区

1、广州第一海景项目：近 200 米临海距离，奢阔观海视野，拥揽约 2.8 公里海岸线，为广州海景最佳在售项目

2、极致观海板式小高层：单排式楼栋布局，组合板式设计，最大化海景优势，几乎户户面海

5、大师匠造滨海奢居范本：聘请国内外顶尖大师匠造“玖”系社区，建筑由中国十大优秀地产设计公司——承 构设计，园林由多次荣获中国景观设计竞争力第一的山水比德操刀，营销中心则由国际顶尖设计公司的 HWCD 多名大师联手定制，以匠心筑就品质精工典范。

8、观海奢宅，稀缺藏品：主推 100-140 ㎡三至四房海派奢居，全盘仅 430 套。100 ㎡滨海轻奢户型，采用 N+1 三房两厅两卫设计，正东南朝向，配备 6.3 米宽景大阳台，还有带 3.1 米宽景观 海飘窗的豪华主套，打造的是全南沙最好观海体验的 100 方精致三房户型。120 ㎡ N+1 四房两厅两卫设计，正东朝向，典型竖厅设计配备 6.5 米宽景大阳台，是非常舒适的海景四房户型。

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