福建华润中寰悦府-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州华润中寰悦府（鼓楼芯・纯改善精奢住区）

项目地址：福州市鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧（乌山路与西二环交界处）

开发商：华润置地（福州市润投房地产有限公司）

定位：华润 “悦系” 福州首作，纯改善高端精装社区

📌 一、基础指标

总占地：约 52 亩

总建面：约 8.8 万㎡

容积率：2.93

绿化率：30%

楼栋 / 户数：7 栋高层，344 户（小而精，圈层纯粹）

车位：413 个

交房时间：2027 年 3 月

均价：约 4.3 万元 /㎡（2026 年参考）

划片学区：钱塘小学（怡山校区）+ 杨桥中学

🏡 二、产品户型（全系精装四房，两梯两户）

130㎡ 四房两厅两卫：南向面宽约 14 米，3.5 开间朝南

139㎡ 悦宸 四房两厅两卫：约 15 米南向面宽，4.5 开间朝南，得房率约 90%

168㎡ 四房三卫双主卧：约 10 米跑道阳台，层高 3.1 米，主卧 270° 广角窗

三、社区与景观（南洋安达仕风格）

内外双园：外拥约 16 亩市政绿境；内造约 6000㎡南洋艺术园林

归家礼序：约 390 米风雨连廊、环岛落客区、6 米挑高酒店式大堂

泛会所：下沉式庭院、艺术画廊、冥想空间

🧩 四、精装与智能（华为鸿蒙智家 4.0）

精装标准：高端石材、系统窗（三层玻璃）、定制木作

智能系统：入户识别、智控灯光、AI 康养传感器（老人跌倒报警）、全屋空气质量监测

收纳体系：入户玄关柜、主卧步入式衣帽间、厨房高柜系统

📍 五、周边配套（鼓楼芯黄金三角）

商业：万象城（隔壁）、苏万宝商圈（约 2km）

交通：地铁 2 号线乌山站、西二环快速路

生态：西湖公园、乌山风景区、市政公园

医疗：福建省立医院、福州总医院

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