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长沙 金茂璞印梅溪

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作为金茂全国首座低密璞系住区，金茂璞印梅溪总计规划42栋建筑，涵盖10栋洋房与32栋别墅，仅510户人家，总建筑面积约9万平米。

项目地处梅溪湖板块，作为长沙“西拓”战略的核心，其以“超级中轴+未来社区”为核心理念，全面升级城市界面，成为长沙改善客群的首选地。

相较一期高密“环湖时代”，二期容积率普遍低于1.5，而璞印梅溪更是低至1.2，打造“低密墅区+洋房”的纯改善组合，实现“出则繁华、入则宁静”的居住理想。

板块以“近零碳示范片区”为目标，规划五大能源站（含璞印梅溪F站），集中供能节能37%；湖南首个“未来社区”落地，整合智慧物联、共享配套，构建5分钟生活圈。

产业方面，“国际医疗+科创总部”加速导入，中联重科、华大基因等龙头进驻，2024年长沙金茂大厦启幕超级中轴2.0时代，兑现力与城市能级双跃升。

金茂璞印梅溪作为全国首座低密“璞系”作品，以“隐奢”为核心理念，从规划到细节均体现高端改善属性。

容积率仅1.2，板块最低密墅区

项目由32栋别墅+10栋洋房组成，容积率1.2，完胜周边竞品（如中海阅溪府1.8、绿城招商桂语雲峯1.5）。

东方美学建筑，细节彰显匠心

立面设计：洋房采用公建化立面，“大面积玻璃+铝板”，别墅以全干挂石材+玻璃+铝板为主，历久弥新。

实景图

五重园林景观，复刻岳麓书院意境

项目打造“三进礼序归家动线”，移植百年罗汉松、乌桕等名贵树种，并以“桐荫别径”“柳塘烟晓”等八景致敬岳麓书院。下沉庭院、风雨连廊、琉璃桥等设计，营造“可行、可望、可游、可居”的沉浸式体验。

双会所+四感地库，高定生活方式

北区“山居雅苑会所”配备恒温泳池、私宴厅、瑜伽馆；南区别墅会所主打商务社交。地下车库采用铝板吊顶、结晶磨石地坪，媲美五星酒店大堂。

金茂物业护航，安全与服务双保障

金茂服务（港股上市）提供24小时智慧安防、专属管家及特色社群活动（如金邻节、急救响应），曾获业主多次锦旗表彰。

集中供能+绿色科技

依托梅溪湖二期能源站，项目实现集中供暖供冷，外立面无外机悬挂，美观且节能。

金茂璞印梅溪，分南北两区，南区主打别墅；而洋房主要集中在北区，北区洋房为8栋11-12层板楼，5#栋一梯一户，其它楼栋一梯两户，共有329户。

洋房产品：新规下的“负公摊”革新

项目的洋房产品以“功能越级、空间奢阔”为核心，通过新规设计打破传统户型桎梏，实现“小面积大空间”的居住奇迹。

北区洋房建筑高度约36米，楼间距控制在32-36米之间，楼高与楼间距之比接近1:1，洋房一楼的采光和日照也不会受影响。

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