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记
原创文 /Winnie© 2026海南买房Q我
2026年1月30日 09:01海南听全文
一、地块基础指标
占地约45亩（29701.96㎡），总建面12.98万㎡，容积率3.0，绿化率25%。总户数830户（住宅604套、商业180套、商铺32套、花园商墅14套），车位771个。产权住宅70年、商业40年，精装现房，2025年8月交付。
二、住宅产品矩阵｜高层19-23层
两梯四户，精装交付，层高约3米：
108㎡三房两卫： LDKG贯通，使用率90%+，双条形厨房通生活阳台
118㎡三房两卫： 客厅面宽与景观阳台尺度升级，双面落地窗阳改房
128㎡四房两卫： 横厅设计，6.6米超宽休闲阳台，南北双阳台（部分带3阳台），得房率80%+
151㎡四房三卫（双套房）： 双主卧配置，三卫设计，南北双阳台，使用率90%+
三、商业产品参数
多层商业：约43㎡/套，挑高5.4米，共180套
商铺：约51-110㎡/套，共32套
花园商墅：约200㎡（实得400㎡+），共14套
四、核心配置
学区：北师大海口附属学校（距项目约500米，划片学区），自建幼儿园
医疗：紧邻美兰区中医院江东院区
精装标准：科勒卫浴、方太厨电，墙面防霉涂层，预留智能家居接口，厨卫全明防水处理
建筑规划：4栋高层住宅+7栋双拼别墅+1栋公寓+10栋商业+1所幼儿园
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