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首开区以东，是万华·江东麓岛正在建设的庄子玉设计师酒店以及不断延展的商业街区范围，更加多元丰富的业态将会不断进驻，社区活力将会持续释放。

效果图

在当天的开街活动中，万华还安排了丰富的社群活动，不仅有适合打卡的艺术装置，还有能吃能逛的农夫市集，DIY手作、草坪音疗SPA、摇滚乐队、火舞表演等活动更是应接不暇……人流很热闹，每个人脸上都洋溢着轻松的笑容。

这似乎是对麓客日常生活场景的一场预演，即使对于一个只是研究产品的局外人来说，我也能够感受到万华在每一个细节中传递的生活理念。

如果说麓岛Block展现了万华的运营能力，在 Block 街区楼上，万华推出的“悦集组团”小户型“住宅”产品，则是万华产品力的集中体现。说实话，在改善型产品当道的海口，这类产品本身已不多见。

合成效果图，首推住宅如图所示

这个区域包括4栋住宅楼，近期推售的就2栋，总户数不到200户，共有5个户型，面积段在约64-120㎡之间不等，超过60%以上集中在约90-110㎡面积段，约71㎡以下的单身住宅宝藏小户型仅有34套。

虽然是小户型住宅，但70年住宅产权与8层低密度规划，使其在本质上更接近纯洋房产品。在2017年海南严控100㎡以下户型审批的背景下，这类产品因其稀缺性而具有特殊的市场地位。

“小户型”+“万华”，让这样的住宅产品有着天然的吸引力，这意味着进阶理想中的“麓客”生活，迎来千载难逢的“低门槛”。事实上，住宅的定价也很有诚意，据小易目前了解到的消息，套价140万元起，这也意味着首付只需要20万元。

对于与单身青年、投资用户、年轻家庭来说这样的产品绝对是心头好。

与其他期房项目不同，麓岛住宅最大的特点是“所见即所得”。园区内部道路已全部贯通，热带雨林景观完全成型，架空层功能区全部投入使用，将于2026年7月30日交付。这意味着购房者无需经历漫长的等待期，收房即可享受成熟社区的全套生活体验。

因为现在已经是准现房，万华品质是摆在明面上的。在产品打造上，万华展现出对品质细节的执着追求：

建筑立面由美国HYA建筑事务所设计，不规则的金属格栅营造出独特的现代美感；

公共空间配备星级酒店同款高速电梯，淡雅色调的公共区域彰显审美格调；

户型设计采用错位门户布局，彻底解决门对门的尴尬，极大保障了居住的私密性；

精装标准极简材质与克制色彩的运用，处处体现“少即是多”的美学理念。

更难得的，是学区的确定性。项目临近海南中学江东校区，这所海南最富盛名的学校，今年9月初中部已开学，据说小学部明年开学。给江东麓岛带来了师资教育上最大的保障——真正实现了“居住+教育+生活”的一站式解决方案。

图源自贸江东

同样确定的，还有动静相宜的生活方式，住宅产品所在的位置出则繁华，入则宁静。下楼即达Block商街，咖啡馆、社区食堂、叩叩市集，以及未来更加热闹的商业配套触手可及。而公寓北邻项目最高端的别墅区，虽有水系分隔，但却实现景观共享，水系园林的环绕，保障了居住的隐私和静谧。

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