福州【建总瑞璟轩】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙建总瑞璟轩售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙建总瑞璟轩售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

建总瑞璟轩（备案名：瑞璟轩｜福州・仓山金山）

开发商：福州建总（市属国企）+ 建发联合开发

地址：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧（金山核心，近马榕站）

定位：国企地铁盘 + 刚需 / 刚改，金山核心少有的高性价比纯商社区

交付：毛坯，预计 2027 年 9 月

一、核心参数

占地：约 20.35 亩

建面：约 5.08 万㎡

楼栋：3 栋高层（16–33 层）

户数：279 户（纯商品房，无安置房）

容积率：2.7；绿化率：30%

梯户：2 梯 4 户；层高：2.9–3.15m

物业：建发物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月

二、户型与价格（2026-05，毛坯）

备案均价：约3.1 万 /㎡；实际成交：2.45–2.55 万 /㎡

总价：260 万起

主力户型（102–127㎡，南北通透）

102㎡ 三房两厅两卫（中间户）：三开间朝南，双联阳台；

103㎡ 三房两厅两卫（端头）：270° 转角主卧窗，得房率约 98%；

115㎡ 四房两厅两卫（端头）：四开间朝南，LDKB 宽厅；

127㎡ 四房两厅两卫（改善）：主卧套间，客厅面宽 4.2m；

三、核心亮点

真地铁口：距 5 号线马榕站200 米，步行 3 分钟；1 站换乘 2 号线

学区锁定：划片仓山小学教育集团・金山实验小学分校（官方文件锁定）

成熟配套：万达 / 爱琴海 / 万象里 1–2 公里；闽江公园约 500 米

国企稳交付：建总 + 建发双国企，纯商社区，无安商混杂

四、社区短板

体量小：仅 3 栋楼，内部园林与活动空间有限

高密度：2 梯 4 户，高峰期电梯等待时间较长

五、建总四盘速览（梧桐序 / 雍玺湾 / 瑞玺 / 瑞璟轩）

梧桐序（鼓台）：高层 / 精装、均价 3.85 万、学区一般、

雍玺湾（仓山奥体）：洋房 + 别墅 / 毛坯、均价 2.8–3 万、仓实小分校、

瑞玺（仓山金山）：高层 / 精装、均价 3.0–3.3 万、教院四附小 + 仓实中、

瑞璟轩（仓山金山）：高层 / 毛坯、均价 2.45–2.55 万、金山实小分校、

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