天津➤金茂泮湖满庭(金茂泮湖满庭售楼处电话)首页网站〢金茂泮湖满庭营销中心欢迎您〢(楼盘详情/最新价格/户型图/容积率@售楼处)

🏡✅天津 金茂泮湖满庭

🏡☎️金茂泮湖满庭售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️金茂泮湖满庭售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

01

金茂·泮湖满庭是T字型地块，T字两边是老社区。

虽然外部有泮湖公园这样的景观资源，北侧靠水；但内部的T字形态其实是有劣势的，金茂尽量扭转这方面的劣势，如在宣传中说是T台秀。

因为T字形态是长和扁，实际设计过程中很难在楼与楼之间做出大组团，所以金茂通过高差递减、北高南低来化解这一尴尬，形成有山地感的立体景观格局。

主入口开在了北侧，一路之隔就是规划的泮湖公园，拥有约1.6万㎡的湖泊。

进入大门后是归家大堂+业主会所，会所预设功能较齐全，涵盖了运动、健身、会客、甚至私宴厅。布局如下：

02

整个小区共规划556户，小高层+洋房，带精装修；

北侧一排4栋18F到顶的小高层，其中中户100㎡和边户120㎡；

其他11栋楼是7-11F到顶洋房，产品104-143㎡。

户型分配比例如下：

03

小高层100和120㎡ 三室两厅两卫

只讲下创新点的地方，小高层户型中户和边户S墙体设计，客厅预留了放置冰箱的空间；

入户厨房位置对客厅的墙体可以做成中式岛台，与客厅联动；

客厅延伸出去的阳台相当于连接了次卧的设备间赠送，演变成一个大阳台，像100㎡户型阳台就可以做到6.6米；120㎡就是7.7米。

04

洋房130㎡三室两厅两卫

看到130㎡户型，其实就会想到旁边格调的128㎡，还是有接近的地方，难怪会让人纠结选谁。

130㎡洋房也是贯通梯设计，相当于有私家电梯厅入户，这应该是大平米改善的标配了吧，让感觉上回归1T1户，有私家厅，管道井放在楼梯走道里。

南向次卧在入户玄关右侧开门，保持客厅的完整性；格调的户型是在客厅侧开门；

客餐厨+阳台一体化空间，可能厨和餐略小一点，餐厅放四人座；

南向主卧套间，开间4米，主卧大转角窗不错，视野开阔。

洋房143㎡三室/四室两厅两卫

先说三室两厅两卫，相当于130㎡的尺度升级；

依然LDKB设计，餐厅+厨房5米大面宽，客厅面宽6.8米，阳台连接次卧近10米的阳台。

主卧套间+飘窗改造，开间达到了4.4米。

四室两厅两卫，变化主要体现在客餐厨的变化，

厨房旁改造了一个小型的居住空间（户型图位置标注为书房），然后客厅尺度更加开阔，做到了7.1米的宽厅设计，餐厅摆放至客厅部分，分隔成两个功能空间；

其实书房空间在后期使用时也可以完全变成一个独立餐厅空间；

如果主人有待客需求的，餐厅和客厅是两个完全独立的空间，互不干扰。

但这种需求，完全是根据自身需求来，仁者见仁智者见智。

🏡✅天津 金茂泮湖满庭

🏡☎️金茂泮湖满庭售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️金茂泮湖满庭售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价