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三亚 北京城建海云湾
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项目地址：海南省三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道
开发商：北京城建（海南）地产有限公司
占地面积：项目总占地139亩
建筑面积：约14万㎡
楼栋总数：20栋8-10层一线海景墅质洋房
容积率：1.05
绿化率：40%
产权年限：70年
停车位：1058辆（配比1:1.2）
物业公司：万科物业
物业费：4.5元/㎡/月
交房时间：现房
电梯户数：洋房2梯4户、3梯6户
北京城建·海云湾项目位于海南省三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道。总占地面积139亩，容积率1.05，共规划20栋多层住宅及高层住宅，海云湾打造40万㎡的空港度假综合体，拥享20000㎡风情商街及产权式酒店、3000㎡业主会所、五星万豪酒店以及红塘湾建国度假酒店、沿海岸线与60000㎡滨海公园自成一体。
主力户型：
105-120㎡三房、132㎡四房
包含标准洋房、花园洋房和阁楼洋房
一线亲海横厅美宅，墅质佳境匹配超高赠送
三亚买房政策
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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