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项目也位于凤凰海岸，三亚湾一线海景，1公里内聚集三亚湾壹号新地Mall、解放路步行街、胜利购物广场等商业，交通也方便，项目0.5公里直连邮轮母港，距离三亚高铁站约7公里，距三亚凤凰国际机场约12公里。

只有1栋楼，20层高，1-4层为商业裙楼；5-20层主打278-380㎡大平层，全盘只有56套，采用一梯一户及双服务梯配置。缺点是，项目体量小，为40年商办产品。

凤栖壹湾精准落子三亚中央商务区（CBD）内唯一的南向亲海板块——凤凰海岸，雄踞约22公里三亚湾黄金岸线“龙首”之位。项目左拥总投资约35亿元、即将于2026年底启幕的三亚国际艺术港（涵盖全球文物艺术品免税交易中心及1400座歌剧院），右依年客流量超203万人次的中国首座8万吨级国际邮轮母港。艺术金融、邮轮经济与一线海景在此交汇，重新定义自贸港时代的资产价值维度。

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