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河西 格调馥颂花园

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格调·馥颂花园

新八大里旁，宽幕小高，奢阔洋房

【第三代住宅进阶产品】：

“玻璃幕墙+铝板”，搭配落地窗、大宽厅设计。

【楼栋】：项目规划16栋楼，共555套。9栋14-17F到顶的小高层，7栋8F到顶的洋房，均为一梯两户，洋房首层带小院；

【户型】：户型建筑面积：104㎡、125㎡、130㎡、143㎡；

【物业】：格调物业

【车位】：739个

【交付】：精装交付

【周边配套】：

1️⃣商业：和悦汇商圈2公里，万象城商圈3公里，五大道文化旅游区5公里，周边可享新八大里、老梅江、新梅江配套资源；

2️⃣教育：河西区顶配教育资源，每10个考上重点大学的学生就有3个出自河西区。

紧临师大二附小美塘小学，美塘小学可以直升规划天津四中分校；

3️⃣医疗：项目周边多家三甲医院——天津医院、医科大二附属医院、胸科医院、环湖医院；

4️⃣景观：项目东侧紧邻中央景观绿轴，北侧拥有复兴河生态景观资源，日常散步可达。

5️⃣人文：距离天津文化中心2公里，天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心等几大场馆。

小高户型

洋房户型

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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