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项目名称：泰康之家·三亚海棠湾度假村

项目地址：海南三亚海棠区庄大路2号海棠101营销中心

开发企业：三亚海泰投资管理有限公司

占地面积：约230亩

泰康之家·三亚海棠湾度假村，是泰康倾心打造的继泰康之家CCRC持续照护养老社区后的创新产品线，选址自然环境与未来发展俱佳的海棠湾一线，旨在满足全年龄段客户休闲度假、候鸟旅居、适老化等多元需求。

项目品牌和开发情况：泰康之家是泰康集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，深耕大健康产业10余年，布局36城43项目，已有21城23家社区开业运营。

项目分两期开发：

一期为专享产权区海棠壹零壹（101席独栋产品，建面约2万㎡，在售）；

二期为三亚泰康之家度假酒店·臻品之选，是泰康开发、万豪国际集团管理的高端度假酒店，已于2022 年开业（建面约8万㎡）。

【一期海棠壹零壹】

容积率0.19 纯独栋 户户大庭院

【基础数据】

建筑面积：约2万㎡

容 积 率 ：0.19

绿 化 率 ：50%

停 车 位 ：地上117个，车位比超1:1

产品类型：独栋

物 业 费 ：15元/㎡/月

花园面积：约140-1070㎡

产权年限：40年

装修标准：精装

交付时间：现房现证

【户型产品】

E户型：三室两厅四卫 / 规划面积约175 ㎡

B户型：四室两厅五卫 / 规划面积约195 ㎡

D户型：五室两厅六卫 / 规划面积约275㎡

【项目价值点】

一、政策红利：海南自贸港战略落地，三亚海棠湾腾飞

大国战略，潮起海南自贸港：全球最大的自由贸易港！海南围绕自贸港建设，推出“零关税”、简税制、低税率、开放第七航权、自贸港单独立法等60条核心政策，190项建设任务，对标迪拜、新加坡，打造全球最开放的自由贸易中心。2025年海南自贸港全岛封关，岛内与境外货物、资金、人员自由流动，海南将成为全球资产的“超级流量”，未来土地资源也将日益珍贵。

国家海岸，海棠湾价值腾飞：三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬18°度假天堂。围绕“三区一中心”战略定位，聚焦自贸港建设，发展免税购物、旅游度假等先导产业，吸引无数资本、企业入驻，已成为海南自贸港建设的红利风口。

二、区域红利：千亿醇熟配套，对话世界标准

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