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海口绿地·空港GIC

一、项目概况

开发商：绿地控股集团（世界500强企业，深耕海南自贸港建设，已开发多个标杆项目）

项目位置：海口市美兰区灵山镇海榆大道186号，地处江东新区空港门户核心区，紧邻海口美兰国际机场（直线距离约3公里）

项目规模：占地约660亩（一期开发约146亩），总建面约60万㎡，容积率1.5，规划产业办公、企业总部、人才公寓、商业配套四大业态

二、核心价值点

1. 产业定位

自贸港政策红利：项目为海南自贸港重点产业园区（临空经济区）首批启动项目，享受“双15%”税收优惠（企业所得税/个人所得税）、进口自用设备免关税等政策

临空产业集群：重点引进航空物流、跨境电商、飞机维修、融资租赁等临空指向型产业，已签约京东亚洲一号、圆通速递海南总部等企业

2. 交通网络

空铁联运：

3公里直达美兰机场T1/T2航站楼，5分钟车程直达环岛高铁美兰站

15分钟直达海口绕城高速，40分钟通达三亚凤凰国际机场

城际交通：规划中的海口市域铁路S3线（美兰机场-文昌站）将设站点于项目周边

3. 产品亮点

产业办公：

建面约100-3000㎡企业独栋/分层办公，层高4.2-6米，可定制化装修

配备VRV中央空调、5A智能化系统、新能源充电桩等设施

人才公寓：

建面约45-70㎡LOFT公寓（层高5.4米），买一层享两层，精装交付

主力户型：

45㎡两房一厅（双钥匙设计，可分租）

70㎡三房两厅（全景落地窗，带独立阳台）

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