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中建|鄂旅投·岭南悦府项目整体规划为“一轴一带两组团”、“内外三公园”，结合传统美感与现代艺术，打造现代中式建筑风格，全面融入健康、环保、绿色、科技的理念，筑造标准绿色人居，悦享智慧社区生活。

中建|鄂旅投·岭南悦府

项目规划 9万㎡三公园（中央园林、体育公园、瑶河公园），毗邻雅瑶河与南香山，绿化率30%，居住环境优于同板块竞品。

永宁在售新盘超18个，价格战持续（均价1-1.6万/㎡），岭南悦府无明显溢价优势，需警惕二手次新房（如保利i立方1.4万/㎡）的价格挤压。

楼盘别名：中建岭南悦府；中建|鄂旅投·岭南悦府

产权年限：70年住宅（2020年拿地）

开 发 商 ：广州星旅房地产开发有限公司

规划面积：102542平方米

建筑面积：307625平方米

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：3.00

楼盘户数：3274户

车位户比：1:1.25

楼栋总高：15栋33、34层高层住宅；10栋5、6层低层住宅

物业公司：广州市万科物业管理有限公司

物管费用：2.8元/㎡·月

产品户型：79-89-93-108-125㎡三房四房

参考价格：1XXXX元/方

福利参考：赠送物业费+家电礼包+内部折扣

教育——项目自建24班幼儿园 15年一站式公办教育；享15年全龄教育开发区二小、清华万博、天誉小学等周边超10所学校林立，领跑人生；

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医疗——自建2000㎡社区卫生服务中心，感冒发烧下楼即可解决；驾车5分钟即达增城唯一三甲医院南方医院，为您建康保驾护航；

休闲——畅享6万㎡中央景观花园、瑶河公园、体育公园三大公园；北邻雅瑶河，坐拥一线河景资源，15分钟享荔湖湖景毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。

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周边企业：

处于广州开发区与增城开发区之间，拥有超100多个国家和地区、3400多家跨国公司于此投资创业，当中世界500强企业项目近200家。像富士康、阿里巴巴、中汽研、平安科技硅谷等世界级名企的进驻，带动了人口向心力的凝聚。未来坐拥日均80万客流，年均吸纳2亿客流。

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户型鉴赏：

从建筑立面到园林景观从室内墙体到公区设施岭南悦府精研打磨采用样板引路、精益建造等高标准工艺以实景展现了中建的交付力与产品力。蝶形布局，不仅最大程度保障通风、采光效果，而且南向毫无遮挡。面积虽小，但只要稍稍改造，便可获得4房享受，这样的设计，放眼全广州都是独一份的。

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