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一、项目基本信息

总用地面积：318 亩

容积率：<1.7

绿化率：约 60%

总层高：21 层（首层架空）

层高：约 3.1 米（架空层约 6.1 米）

产权年限：70 年

交付标准：精装交付

学区：2025年划入海南中学江东校区

点击了解全海口新楼盘学区分布

二、项目区位与政策优势

（一）战略区位

国家意志规划江东新区，项目占据优越地理位置，周边临近琼州海峡、新埠岛、海新大桥、新东大桥、海文大桥等重要地理标识与交通枢纽，尽享区域发展红利。

（二）政策优惠

15% 双契税优惠

周边将形成 500 强总部集群

区域内 70% 的蓝绿空间，只生长高端住区

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三、全维配套 —— 四大生活圈

（一）教育圈

涵盖哈罗公学、寰岛实验学校、海南中学江东校区（9 月招生）、海口大学城、北京师范大学海口附属中学等优质教育资源，为业主子女提供完善的教育配套。

（二）医疗圈

包括中医院江东院区、海医附院（建设中）、市妇幼保健院（建设中），为业主的健康保驾护航。

（三）商业圈

拥有江东麓岛来野 PARK、江东天地、江东 one、鲁企智慧谷、星辰国际、仁恒里等商业场所，同时配备海南银行海口江东支行、江发大厦智慧會堂以及麦当劳、COCO 等各类餐饮，满足业主的商业消费需求。

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（四）度假圈

周边有十里金滩滨海浴场、迈雅河湿地公园、芙蓉河湿地公园、道孟河湿地公园、东寨港自然保护区等度假休闲去处，让业主尽享自然生态之美。

四、项目特色亮点

（一）特色建筑与空间

言艺术馆：一座海边的灯塔，也是非诚勿扰 III 取景地。

🔆景观高层

29栋

115m² 两房两卫双阳台: 235万～260万

145m²三房两卫双阳台: 310万～385万

26栋

125m²三房两卫11米阳台: 275万～310万

145m²三房两卫双阳台: 355万～410万

195m²四房三卫双阳台: 480万～545万

🔆低密洋房 31、32、33、34栋

145m²三房两卫双阳台:435万～455万（含1个车位）

180m²四房两卫双阳台: 475万～560万（不含车位）

🔆绝版D小高 30栋

180m²四房两卫双阳台: 495万～530万（含1个车位）

🔆资源顶跃 31栋

273m² 四～五房三卫大露台: 1040万（含2个子母车位）

🔆豪墅 叠拼 独立车库 35-37栋

上叠 建面约245m² 使用约 450m²

可6房5卫 : 💰 1070万～1560万

下叠 建面约255m² 使用约450m²

可5房5卫 : 💰 1360万

🔆顶奢联排 岛屿墅 10-13栋

310m² : 💰 1400万～1530万

380m²: 💰 1810万～2000万

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