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石家庄云和月明

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高铁片区新政落地首个项目，以高得房率、多赠送面积、3.1层高为优势，125，139 带有入户花园，宽厅四室，#65-67 地块交付均为毛坯，绿城云和月明到底怎么样？咱们一块来看看

第一，整体规划

【项目总占地】：49813㎡

【建筑面积】：138309㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【交付标准】：毛坯

【建筑类型】：14栋15F-17F中高层 +1栋10F小高层

【产品面积】：建面约103㎡ ~ 139㎡

【项目地址】：河北石家庄桥西区高铁片区平安南大街与南二环交口东北侧

🎒40中南侧一路之隔

第二，配套和交通情况

一、配套：3公里生活圈的顶配组合

交通：步行800米直达地铁3号线新客站站，规划中的4号线（2026年通车）在项目西侧设站。南二环、胜利大街快速路构成“双轴路网”，15分钟直达北国商城、省博物院等核心商圈。

教育：北侧即为40中宏真校区（九年一贯制），步行5分钟接送孩子。周边还有东风西路小学、草场街小学分校，形成12年全龄教育链。

商业：1公里范围内覆盖华润万象城、新客站商圈，项目自建2万㎡社区商业，满足日常消费需求。

医疗：3公里内省二院南院（三甲）、市人民医院建华院区双重保障，紧急就医无需长途奔波。

评分：9/10（交通、教育优势突出，商业配套稍逊于核心区）

二、规划：低密社区的人性化表达

绿城云和月明由65号地（北地块）和67号地（南地块）组成，容积率仅2.0，是高铁片区唯一低于2.5的新盘。15栋10-17层小高层呈行列式布局，楼间距最大达70米，保证每户日照时长超5小时。

园林设计：延续绿城“桂月五景”理念，打造中央水景、全龄活动区、夜光跑道等功能空间。主入口65米宽的铝板+奢石门头，对标杭州高端项目标准。

建筑细节：外立面采用铝板+大面积玻璃，三玻两腔Low-E窗隔音性能提升30%，有效降低南二环主干道噪音影响。

评分：9.5/10（低密规划和绿城品质是核心优势，部分楼栋临路噪音需注意）

三、户型：新政下的空间革命

作为高铁片区首个“高得房率”项目，云和月明通过优化公摊（约18%）和赠送设备平台，实现建面103-139㎡户型的实际使用率超85%。

主力户型亮点：

- 建面125㎡四叶草户型：南北通透，四开间朝南，主卧套房含独立衣帽间和卫浴，北向书房可改造为儿童房或家政间。

- 建面139㎡宽幕四房：南向面宽13.8米，LDK一体化设计+10.8㎡阳台，三代同堂居住互不干扰。

评分：9/10（户型实用性领先片区竞品，赠送空间提升性价比）

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