鸿洲江山—(售楼处)-2025首页丨最新发布首页网站-欢迎您!

海口 鸿洲江山

☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）

✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】

♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐

「鸿洲·江山」五期云墅·G5新地块

鸿洲·江山——海口江东新区1365亩纯别墅社区

一、项目简介【项目概况】 项目地址：海口市江东新区海榆大道188号

大一期总占地面积：1365亩

容积率：0.30

规划分区：一期云庭、二期云岸花悦溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅

在售产品：独栋别墅、商业产权别墅、临街商铺

交付标准：毛坯交付

开发公司：海口鸿洲置业发展有限公司

物业公司：鸿洲物业，国家一级资质物业

『地理位置优越』海南自贸港门户，江东新区沿江创新创业组团核心位置，美兰机场必经之路，每年2000万客流+财富洪流；『交通便捷』美兰国际机场、美兰高铁站、G98环岛高速、绕城高速近在咫尺；『恢宏规划』规划1365亩纯别墅社区，0.30超低容积率，38000㎡私家内湖；『超大花园』有天有地，户户享有私家大花园，足不出户可闻花草香；『成熟社区』项目经10余年运营，打造成熟实景园林，所见即所得；『物业服务』鸿洲物业，国家一级资质物业，提供管家式服务；『实力名企』鸿洲集团——海南100强企业、诚信企业，总资产超百亿元，17家控股子公司；『匠心升级之作』空间分配布局更合理，户户享大面宽、大露台；『江山步行街成熟运营』由鸿洲统一招商运营，生活超市、酒店、私房菜、餐厅已开业运营；『酒店品质服务延伸』鸿洲埃德瑞园林皇家酒店为业主提供房务/房屋管理、餐饮服务、康体泳池、交通服务、酒窖、马术俱乐部、商务服务等；

江东新区规划图

二、五期·云墅G5地块概况【经济技术指标】※占地面积：约225亩※土地性质：城镇住宅用地※五期总户数：197席※总建筑面积：约5.3万㎡※绿地率：45%※容积率：0.21※物业费：4.5元/平方米·月※交付标准：毛坯※车位数：每户均配有私家车位

【G5地块户型鉴赏】

◆ A3a户型 ◆ 建筑面积约311.40㎡

【负一层】建筑面积约116.68㎡

【首层】建筑面积约128.46㎡

【二层】建筑面积约66.26㎡

【A3a户型实景图】

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

海口 鸿洲江山

☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）

✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】

♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐