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🏡✅广州 越秀天悦云啟

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01项目详情

项目核心亮点

企业背景+项目位置：国企开发，越秀品牌保障。越秀天悦云湖位于白云湖数字科技城核心启动区，紧邻广州最大人工湖——白云湖，直线距离仅约50米。

项目概况：项目总占地16.7万㎡，总建面45.7万㎡，容积率3.4，绿化率35%，规划24栋住宅，总户数2686户，是板块内少有的低密大盘。

02生活配套

交通便捷，通勤无忧

地铁8号线亭岗站：现在在售的三期距离地铁口A出口步行670米左右，步行10分钟左右。

地铁3站直达白云站TOD，串联荔湾、海珠、天河等核心区，未来可换乘广清城际。

高速路网：接驳华快、广佛肇等高速，在不塞车的情况下30分钟畅达天河、越秀。

教育强配套，九年一贯制名校

白云广附云湖实验学校：30班小学+18班初中，已开学运营，中考成绩连续多年全市前列，师资力量雄厚。

已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升。

商业配套

自建+底商：三期规划3500㎡活力商业街，目前一二两期底商也在营业中。

小区周边庆丰广场、万民广场等周边底商，大型商业需等待规划落地。

医疗配套

三甲规划：石井人民医院+广安医院、东方医院，医疗资源充足。

产业配套

白云湖数字科技城：千亿产业集群，未来将引入人工智能、信息技术等产业，区域发展潜力大。

03项目户型

户型鉴赏

户型迭代，高使用率

新规产品：三期户型使用率超100%，部分达107%，如84㎡三房、102㎡四房等，空间灵活实用。

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