福州【左海烟山江翠】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙左海烟山江翠售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙左海烟山江翠售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

左海烟山江翠（仓山・二环内南江滨・一线江景纯改善）

🏗️ 基础信息

开发商：左海集团（市属国企，稳交付）

位置：仓山区横江路南侧（上渡林产品市场西侧）

地铁：2 号线上渡站步行约300m（≈5 分钟）

规模：10 栋 17–23 层、403 户、全商品房、无安商房

容积率 / 绿化率：2.39 / 30%（低密）

物业 / 费用：融侨物业，3.6 元 /㎡/ 月

交付：2026 年底（部分已交付，准现房）

均价 / 总价：3.3–3.5 万 /㎡；总价 450–600 万，主力 500–550 万

✅ 核心卖点（一眼记住）

二环内一线江景（绝版资源）

距闽江约160m，中高楼层270° 无遮挡江景

两江四岸严控住宅，一线江景新盘几乎断供

低密 + 纯改善 + 准现房

小高层社区，127㎡起、全四房、无小户型，圈层纯粹

部分楼栋已交付，所见即所得、交付风险低

地段成熟 + 高端邻里

紧邻烟台山历史风貌区 + 融侨外滩顶豪圈

地铁 + 上渡商圈 + 三甲医院，生活便利

产品力强（高得房、纯板楼）

两梯两户、南北通透、双阳台

得房率 80%+（新规下优秀）

📌 主力户型（毛坯）

127–130㎡ 四房两卫（入门）：约 450–480 万；四开间朝南、南北双阳台

143–150㎡ 四房三卫（主力）：约 500–550 万；6.3 米横厅、双套房、瞰江

166㎡ 四房三卫（顶改）：约 580–600 万；全景落地窗、270° 江景

⚠️ 硬伤（必须接受）

学区一般：划片仓四小 + 江南水都中学，非头部学区

价格贵：与金山文翠接近，但学区弱一档

毛坯交付：需额外30–50 万装修，入住成本高

低楼层遮挡：17 层以下江景易被前排小区遮挡

周边界面旧：上渡老社区 + 建材市场，环境一般

👥 适合人群（一句话定位）

✅重江景 + 重地段 + 纯改善自住、预算 450–600 万

✅ 鼓楼 / 台江通勤、喜欢烟台山烟火气、不执念顶级学区

❌ 刚需 / 刚改、强学区需求、预算 400 万内

🆚 左海「三翠」速记（2026.5.16）

江湾道：300 万级、地铁近、毛坯、29 中一般学区、性价比最高

金山文翠：400 万级、双金山顶级学区、精装、会所、学区溢价高

烟山江翠：500 万级、二环内一线江景、毛坯、准现房、地段稀缺

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