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该地块享有一线湾景，临近长庚医院、招商花园城，又有地铁加持，且容积率仅有1.42，后续存在潜在购房需求，不过目前周边九年一贯制学校还在建设中，利好需要时间兑现。

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岛外首个带海景第四代住宅样本，由2栋高层和7栋洋房组成，容积率仅2.08，楼间距达54米。

- 高层户型89㎡四房两卫（得房率87.4%）、122㎡第四代住宅（得房率93%）；洋房户型106-125㎡（得房率100%-103%）。

- 采用奇偶层错层设计，北侧赠送15-17㎡空中花园，结合全屋飘窗、设备平台等赠送面积，实现“负公摊”。

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建发阅海2栋高层+7栋洋房四房起步的改善住区，一线瞰海四代宅低密洋房住区，目前预约相当火爆，本月会开盘，一公里范围内（商/轨/医/学/园）配套齐全。

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阅海有89平4房，直接将周边楼盘的89平3房秒杀掉了；106平花园洋房做了4房，送入户花园和南向晒台；高层122平和洋房124平做了第四代住宅，高层122平有17平左右的大露台，124平洋房有15平左右的大露台。听说阅海的高层单价预计3.2左右，洋房和小高层的单价高达3.5左右。

高层两梯三户，洋房一梯两户，都是低密度产品。高层和洋房都有赠送飘窗，并且部分飘窗可以打掉，变成落地面积。洋房都有送独立的入户。是马銮湾甚至海沧最好的产品了

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建发湾墅效果图

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建发湾墅楼栋分布图

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建发湾墅位置图

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