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南京星叶栖悦湾

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从繁华的河西进入宁静的江心洲开始，人们便踏上了心灵降噪的旅途。位处江心洲核心地带，是南京顶级豪宅项目之一，也是岛上唯一科技人居理念住宅。该项目占据一线江景的同时，复合了优越的城市配套和生态资源优势，打造都会自然主义人居。在精装配套上，云集弗兰卡、劳芬、吉博力等国际一线大牌，致力于让业主居住得更舒适、更健康的同时，达成身心悦然的人居至境。

石材与金属相结合，宽博恢宏，大气开阖，恍惚间，仿佛某部年代史诗剧的大幕缓缓拉开。

一体板、干挂铝板、大面积玻璃的外立面大气硬朗，岛内唯一落地窗！高窗墙比已是豪宅标配，但弧线设计又多了几许柔美，与天光云影弥合得恰到好处。

值得一提的是，星叶栖悦湾窗户都是贝克洛系统窗，并且南北面都是三玻两腔。不动声色的加配，栖霞建设拿捏得恰到好处。

栖霞建设全心打造，位于河西江心洲“富人岛”。5栋品质高层住宅，主力户型建面约119㎡，138㎡，158㎡，总户数380户，容积率：2.8。后期物业由栖霞物业服务。

交通：一线河西中，河西密度最低、舒适度最高的板块 1条空中走廊：鱼背索道（规划），从河西南鱼嘴地区通达江心洲南部

3座步行桥：青奥公园步行桥（南京眼）、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥（规划）

3条车行车道：应天大街过江隧道高架、长江五桥、汉中路过江隧道（规划）、梦都大街过江通道、平良大街过江通道，无缝接驳河西CBD、江北CBD

商业配套：周边仁恒置地广场、江岛新天地、升龙江岛时代、江心洲文旅度假区环伺，同步都会潮流。科大讯飞、腾讯云启、华泰证券研发中心等高精尖企业相继入驻，落成全国首个AI智慧岛。目前江心洲社区服务中心项目也已经开始动工。社区中心由6栋楼组成，除社区卫生服务中心、养老楼、社区服务中心或街政管理中心外，还规划有社区配套商业、体育活动中心和文化活动中心或育儿园，满足居民的居住需求，提升生活品质。

• 全岛总共将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所

• 金陵中学教育集团：全岛均为金陵中学附中小学校，金陵教育集团下唯一附属学校，其他均为分校

• 项目500米可至金陵中学高中部，2023年9月开学

南京江心洲，约6300公里长江岸线稀缺的主城岛屿，以“一链、一廊、四轴、五岛、四中心”布局，构建世界级的“生态科技岛，低碳智慧岛”。生态环境非常宜居。

项目共打造建筑面积约119㎡三房两厅两卫、建筑面积约138㎡三房两厅两卫、建筑面积约158㎡四房两厅两卫三种户型。

建筑面积约119㎡三房两厅两卫户型：三开间朝南；双阳台联通设计，客厅、次卧步入式连接；客厅、餐厅、厨房、阳台LDKG合厅设计。

建筑面积约138㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全屋飘窗，功能感、观景感俱佳；更以“3+X”复合可变空间，满足业主的不同需求。

四开间朝南星级标准主卧，约11米的超长跑道阳台，三联阳台设计！南北无敌通透，大尺寸餐客厅！

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