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广州绿城馥香园

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首推6栋，户型使用率高达125%

绿城馥香园占地面积约4.16万m²，全盘共规划有5栋住宅，为超新规项目，使用率高达125%，其中1栋为2梯5户，2-6栋（没有4栋）为2梯4户，合计货量约648套。首推的是5#、6#，产品涵盖建面约102-127平全南向四房，后续还会加推85平小户型，货量大概60来套左右。

来看看户型图。

102平的南向四房主卧带衣帽间设计，阳台跟次卧相连，而且三个次卧分布在客厅同一侧，主卧则安排在客厅的另一侧，有点像我们平时说的飞机户型，没有太长的过道浪费面积，实用性强很多。

102平四房

115平四房入门带玄关，还有一个小小的收纳空间，同样是主卧带衣帽间+次卧连通景观阳台的设计，餐客厅南北对流，采光和通风都比较好。

115平四房

116平四房整体设计跟115平有些相似，不过进门处公卫、次卧稍有不同。

116平四房

127平有点像是116平的加大版，不同的是玄关收纳位置小一点，还有就是多了个生活阳台，南北对流效果更好一些。

127平四房

从户型图看，首推的这几个户型设计得都挺有特色的，动静分区做得比较明显，跟传统的户型相比，实用性跟私密性都更好一点。实际的空间尺度感如何，就要等样板房开放后才能感受得到了，可以先加一下六一微信，板房开放后我们第一时间通知大家，项目有新的动态也会及时告知。

非超高层非蚊型社区

绿城馥香园的楼栋层高32层，容积率3.85，在遍地是超高层的海珠乃至整个中心区来说，非超高层都是一个不错的加分项了，居住舒适度更好。

另外，项目的体量有4.16万方，合计有5栋楼，虽然体量算不上大，但在单体楼或者蚊型盘流行的老城区来说，体量算是不错了，社区大一点，项目自身如园林、会所等这些配套也会丰富一点。而且从项目的户型分布图来看，每一个户型还是单边位设计，也更加能保证住户的隐私。

项目自身配建有双公园，一个是小区楼下的街角公园，一个是沿河开发的河道公园，南向还能看到一线河景，所以项目在环境跟景观方面都是不错的，日常遛狗散步都有好去处。

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