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广州城投·领南府

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开发商：城投发展

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

物业管理费：3.8元/㎡/月

车位比：1:1.6

首推产品：约98-143㎡三至四房

地铁——

地铁：2号线石壁站（步行约300米）、7号线、22号线（4站至万博CBD，30分钟直达珠江新城）。

高铁/城际：5条高铁线路（武广、广深港等）、3条城际轨道（广佛环线、佛莞城际），48分钟直达香港九龙。

商业——

现有配套：项目底商（便利店、生鲜超市）、石壁村底商（餐饮、生活服务）。

规划商业：

南站花城汇（26万㎡，2025年运营）：对标珠江新城花城汇，涵盖购物、餐饮、娱乐。

新鸿基TOD综合体（92万㎡）：含高端商场、写字楼、酒店，预计2026年建成。

合生汇、海印又一城：已签约入驻，未来商业能级跃升。

教育| 与英国王室做校友

石一幼儿园、石壁小学、南站小学、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等学校。新世界集团与周大福教育集团强强联合打造12万平米英国著名的博萃德学校，匹配精英高度，区域价值再度升级。

【世界级的居住样板】

外立面| 著立广州城市新封面

项目采用中国建筑界最高级别认证的建筑工法——绿色三星建筑工法进行打造，全屋采用 LOW-E 中空玻璃窗，采用铝模外墙、双层中空百叶玻璃窗，提升建筑隔声性 能以及室内声环境。

1.7万方中央森系大园林| 纯粹的森居云馆 让自然融入生活

“一廊一环五景多花园”的空间格局，一步一景，仪式感归家。打造与生态交融的绿色社区。营造森式生活剧场，满足全龄共享盒子森林、健身绿仓、阳光大草坪等园林休闲配套，打造广州最潮的24小时生活剧场。

户型方面做到类专梯入户，两梯四户梯户比+双开门电梯，类专梯专户的豪宅高标。

建面约98㎡ 3房2厅2卫，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间朝南。约10m大尺度南向采光面。

建面约116㎡4房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗。

建面约128㎡4房2厅2卫（竖厅）豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，双阳台对流，大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

建面约143㎡4房2厅2卫，豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 超大阳台。

景观方面 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观。

城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下。打造生活艺术馆、林间、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。

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