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No.1

用匠心与贴心，

为业主营造低密度、有温度的社区

“栖山悦府竟做到提前交房，大家倍感惊喜，从交付现场情况来看，越秀兑现了买房时给业主的承诺，让我感到满意与安心。”一位栖山悦府北区业主坦言。

据介绍，为了迎接业主们舒适归家，越秀·栖山悦府交付团队也提前将小区进行贴心的布置，各项工作做足了准备，交付按照“一户一验”的制度，工作人员陪同业主对房屋进行检验，及时发现并解决了潜在的隐患。从核验资料到专业验房，客服全程陪同，一对一服务，为每位业主全方位服务。

“远山绿林、林荫夹道、浪漫花园、精致水院……入门即景，步步为园”，越秀·栖山悦府北区业主们，步入小区蒙德里安式园林，穿过疏密有致的绿茵花影，一砖一瓦、一草一木，都蕴藏着越秀对项目的用心。

越秀·栖山悦府北区园林与周边谷山森林呼应相融，一个低密的生态改善住区坐落在城区山林之中，可谓“离尘不离城”。

项目以全龄段社区配套进行打造，小区中有儿童玩乐区、运动休闲区、隐奢丛林会客厅等功能区分布。“项目致力营造实用而有温度的生活场景，如儿童娱乐、青年活力、长者休闲等，越秀将为业主打造一种度假式的洋房生活，构建一个全方位、多层次的理想生活圈。”越秀·栖山悦府相关负责人介绍。

在公共区域的打造上，也可以看出越秀的用心。项目建筑外立面以新中式简约设计，梦幻星空顶府门，玻璃与精致铝板交相辉映；首层入户大堂，定制三层厚玻璃，通铺仿大理石瓷砖，定制花纹岩板背景墙，让空间奢阔通透；星级车库光厅大堂，车位标识清晰，空间宽敞明亮，尽显越秀的精工匠造。

从买到心仪的房子到提前兑现，一场超预期的交付越秀·栖山悦府让业主们感受到了“喜上加喜”。

No.2

凭实力与能力，

为楼盘交付兑现保驾护航

越秀成立于1983年，是全国知名的老牌房企，越秀进入长沙并不早，2019年越秀地产才进入湖南。不鸣则已，一鸣惊人，越秀入湘第一年便在长沙拿下3宗的地块，之后短短五年时间便在长沙打造了多个住宅项目，一举成为长沙楼市的“黑马”。

越秀地产能够如此快速扎根一座城市并获得亮眼成绩，与其强劲的企业实力、产品能力与战略方向分不开。

越秀在1992年于香港上市（股票代码: 00123.HK），是全国第一批成立的综合性房企之一。目前已进驻全国约30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目300多个，服务超100万业主，另外，越秀还拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业。

2024年8月28日，越秀地产发布2024年中期业绩报告。数据显示，2024年上半年，越秀地产录得合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币554.0亿元，实现353亿元营业收入，同比上升10.1%。

根据克而瑞研究院的统计显示，越秀地产2024年上半年全口径合同销售额行业排名第9位，较2023年底提升了3位。中指研究院公布的2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜，越秀地产以912亿营销额排名第9位。

“成就美好生活”是越秀地产的品牌使命，越秀一直致力于成为城市美好生活创领者。在长沙，越秀地产不断地践行其“长沙战略”：积极参与城市建设，与长沙发展同频共振，为城市人居升级添砖加瓦。

越秀·栖山悦府，就是越秀地产致力于长沙人居升级的样本之一。

该项目位于湘江新区的市府北谷山板块，该区域能级高，宜居改善属性强，主打低密度和优势教育资源，周边还有稀缺生态资源。越秀·栖山悦府是一个约1.9低容积率纯粹洋房住区，首开以来，面世至今深受市场青睐，曾创下“几开几罄”的销售佳绩。

不可否认，优秀的业绩，只能说明项目外部价值与产品规划被认可；满意的交付，才能体现出一个楼盘的口碑与品质。

越秀深谙其道，以次此越秀·栖山悦府第一批住宅交付，向市场证明企业的实力与项目的价值。

值得提及的是，越秀·栖山悦府北区1-6号栋交付，比计划时间提前了2个月。

一位业内人士表示，在行业深度调整的当下，能够实现提前交付的房地产项目屈指可数，由此可见越秀地产强大的兑现能力。

No.3

以精工与细活，

在主城打造“长在公园上的洋房”

除了强劲的企业实力支撑外，近两年越秀在长沙生动地诠释了应对目前市场环境的开发哲学：“慢即是快，少即是多”，即规模上暂不盲目扩张，集中力量与资源打造现有项目，做到高标准兑现，越秀·栖山悦府就是成功案例之一。

作为越秀入湘5年集大成之作，越秀·栖山悦府在择址、规划、产品打造等方面投入了大量心力，旨在为长沙业主打造一种“越秀式”的居住方式，真正意义上“入则宁静，出则繁华”的理想生活。

越秀·栖山悦府择址市府滨江后花园的谷山核芯区，项目以“长在公园上的洋房”定位，打造市场少有的约1.9容积率的低密纯粹洋房住区，享有得天独厚生态环境，谷山森林公园美景与社区生活无缝融合。

虽处深山，实则繁华。越秀·栖山悦府被市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕，范围内汇聚约多家大型综合商业与企业总部，吃喝玩乐一站即享。

项目紧挨城市干道，享金星路与长望路黄金十字路网，串联市府政务中心、滨江金融中心、高铁西交通中心、麓谷智造中心、梅溪湖文化艺术中心等长沙政务经济区域，去周边企业上班极为便利。另外，项目周边教育资源丰富，如长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学等。（注：具体入学政策以教育部门相关政策为准）

越秀·栖山悦府项目建筑总面积约20万方，由30栋样房组成，总规划了1108户。一梯两户纯板楼设计，建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。项目整体约1.9容积率，纯粹低密，将更多的土地给到园林，舒适性与私密性兼具。

值得一提的是，项目打造了宝格丽式风格的会所——栖山club，会所借鉴宝格丽酒店设计灵感，设计主色调以金色奠定奢华主调的同时，还重点融入绿色作为点缀，彰显自然特色与山居悠然，内部涵盖行政酒廊、棋牌空间、健身房、品酒室，隐奢格调，不彰自显。

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