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沈阳华润九悦

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贯穿城市南北的黄河大街，充满人间烟火气的松山路，川流不息的三台子地铁口，可以畅想：

这个北部黄金十字路口有了华润万象商业的带动，既有城市封面感，又创造了活力源，既有城市的历史厚重感，又于万象之上带来城市「高级都市感」。

NO.1｜壹

沈阳三台子，下一个城市级中心

宇宙的尽头不一定是铁岭，也可能是三台子。这是一个未来面向世界的城市级作品，因此项目更愿意用中国-沈阳-三台子来标定自己。

三台子究竟有什么魅力，让华润置地如此钟情、持续深耕呢？

在遍地是热点板块的沈阳，有着厚重历史文化底蕴和现代文化资源的皇姑区一直显得非常低调，但低调不代表我们没有实力。只有真正懂沈阳的人才能意识到三台子这块宝地的价值所在。

从拍地之初，这块皇姑区压箱底的地块就被寄予厚望，从规划来看，13万方的商业配比足以看出皇姑区想要将三台子打造成区域商业中心的前瞻眼光。

三台子拥有成为下一个城市级商业中心的潜质，兼具天时、地利、人和。

开发的早不如开发的巧，时间点真的很重要。今年是十四五开局之年，九悦是十四五之后沈阳华润置地的开局之作。三台子终于等到华润置地，此为天时，相信“城市投资开发运营商”的实力与量级会带给我们更多惊喜。

北二环、贯穿城市南北的交通主动脉黄河大街、北金廊核心区间，地铁二号线枢纽级站点三台子站……毋庸置疑，三台子拥有得天独厚的区位优势，此为地利。

作为传统市内五区，皇姑区有着深厚文脉与历史积淀，是辽宁省的行政、经济、文化中心区和科技、教育大区，三台子以及泛北部片区的人口居住密度非常高，整体的气质更偏人文，此为人和。

NO.2｜贰

华润置地七进皇姑，携万象而来

三台子2、3号地之所以关注度如此之高，一方面原因是因为三台子很长时间没有土地供应，更重要的原因是因为华润即将在此布局13万方体量的万象商业。

从皇姑华润置地广场（紫云府、悦里、万象汇）、翡翠城、崑崙御、熙府，再到新凯旋、荣华府、九悦，入沈14年，华润置地已经7进皇姑，每一座“华润置地出品”都经得起市场与时间的双重考验，得到了皇姑改善客群的深度认可。

这一次，华润置地也是带着诚意而来。

作为沈阳北部成熟的居住区，沈飞集团所在地，三台子有着深厚的群众基础。虽然三台子地铁口的万家Mart、松山路一条街、以及华润置地崑崙御、万科紫台等黄河大街沿线社区底商在某种程度上填补了区域商业的空白，但是放眼望去，三台子缺乏一个大的商业综合体撑起北部商业的门面。

北二环外包括但不限于三台子片区，丁香湖片区、怒江北街片区、黄河大街片区、道义大学城片区整个北部居住区人口密度非常高，与之不匹配的是大商业的严重匮乏。

这一次，华润万象商业的到来，正好填补了三台子以及北部片区市民们心心念念的大商业空白。

NO.3｜叁

华润万象的商业能量，或超乎想象

在华润置地沈阳公司“十四五”战略规划的全维展望与解读中，提到华润置地为沈阳人提供的不仅是高品质的住宅产品，更有万象城、万象汇等高品质的购物中心，以及高品质的物业服务，而这种美好在十四五期间将一直延续下去。

华润体系内的商业线——华润万象生活2021年将持续深耕中心城市沈阳，通过1+1+8布局（一个万象城、一个万象天地、8个万象汇）抢占高端赛道。

虽然官方并未释放三台子万象商业最终会落子万象汇还是万象天地，不过从13万方的商业体量来看，大概率三台子是万象汇，万象天地则大概率落位丁香湖。

从已经开业的青年大街万象城、铁西万象汇、长白万象汇，以及即将开业的皇姑万象汇来看，华润万象商业所到之处，皆为区域商业核心，对于周边商业氛围以及片区经济发展拥有超强的带动能力。

2020年沈阳万象城销售额突破65亿元，仅次于深圳罗湖万象城，位居全国第二。铁西万象汇2020年营业额位居全国万象汇之首。去年12月12日，作为华润万象生活上市后的首个亮相MALL——长白万象汇正式开业，开业当天零售额突破1731万、客流突破10万，开业率达97%。

依托于空间、流量、资源优势，未来华润万象商业更加包罗万象，而从目前市场表现来看，也给予关注华润置地九悦的购房者们更大想象空间，华润万象商业的到来能为三台子带来哪些改变？

NO.4｜肆

万象生活是怎样的体验？

万象城、万象汇以及未来的万象天地......万象系的每一次精心布局，都记录着城市成长的轨迹，参与和见证着一座城市的更新。

青年大街之上的悦府作为华润置地首进沈阳的第一代高端住宅，占据城市核心地段，依托万象城高端商业，打造中心型顶级豪宅产品。已经开业的铁西万象汇、长白万象汇，华润置地的业主们已经坐享楼下即是万象汇的便利，有了大商业的衬托，住宅的价值水涨船高，成为区域价值的引领者。

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