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海口 东方洋壹号

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——专为各界精英打造的市中心豪华府邸东方洋壹号◆

——专为各界精英打造的市中心豪华府邸

项目简介：

东方洋壹号项目位于滨海大道招商局南侧，地处城芯，东近丘海大道，西临秀英大道，南依海秀快速路，北靠海口最美公路——滨海大道，拥有便利的交通、完善的配套，教育资源雄厚、医疗配套健全，同时靠近海口湾、滨海公园以及万绿园，且四周被各大商圈环绕，享有海口最多的商业配套，做到了真正意义上的出则繁华、入则宁静。

项目基础信息：

项目总占地约50亩，分两期开发，目前正开发的是一期，由三栋住宅、一栋商业办公楼及临街商铺组成。

🏛开发商：海南壹号药业有限公司

物业公司：：海南香格丽舍物业管理有限公司

项目占地面积：20056.2㎡（约2万㎡）

项目建筑面积：118265.7㎡（约12万㎡）

总户数：315户

建筑结构：塔楼

🚖 车位：942个，人车分流

⭐开盘时间：2023.5月30日

⭐交房时间：2025年12月30号

在售的产品产权：70年，截止

🏙容积率：3.0

绿地率：36％

项目区位：

户型鉴赏：

A户型：117.18㎡三房两厅

B户型：111.99㎡三房两厅两卫

C户型：108.28㎡三房两厅两卫

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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